Apartamento T1 muito bom estado, rés-do-chão, Ville Haute, Luxemburgo

Contact direct Jonathan +352 691 166 606

Lien youtube : https://youtu.be/xSNTlhyVZMw

Superbe appartement moderne et luxueux à Hollerich ! Un investissement d'avenir !

C'est au cœur du quartier prisé de Hollerich que nous vous proposons ce magnifique appartement moderne et lumineux, situé au centre ville du Luxembourg.

À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour les citadins en quête de confort.

Un appartement bien pensé et confortable

Avec une surface habitable de plus de 40 m², ce rez-de-chaussée lumineux se compose de :
- Un spacieux séjour baigné de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec plaque à induction, réfrigérateur, congélateur et four.

Espace nuit
-Une grande chambre de 14 m² avec sa salle de douche en suite et WC, garantissant un confort optimal.

Un emplacement stratégique et un fort potentiel

L'appartement bénéficie d'un emplacement central à Luxembourg-ville, proche de la Gare et des commerces de proximité. Situé dans le futur triangle d'or du Luxembourg, Hollerich est un quartier en pleine transformation, notamment avec l'arrivée du tramway et de projets résidentiels et commerciaux ambitieux (notamment sur le site de l'ancienne CNS). Un investissement sûr pour l'avenir !

Des prestations de qualité

L'appartement offre des finitions haut de gamme et des équipements modernes :
- Rénové en 2022
- Double vitrage
- Volets électriques
- Chauffage au gaz
- Charges réduites : 95 € / mois

Un quartier dynamique et pratique

- Stationnement : Vignette résidentielle HO (Hollerich)
- Commerces : Proxy Delhaize (5 min à pied)
- Loisirs : Halls sportifs

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Sale Details
- Charges mensuelles: 95.00 €

Reference agence: E3P:11997373-5097955

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: AVL - 31, AVL - 19 com uma parada a 2 minutos de caminhada, RGTR - E11 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.A linha de tram mais próxima é Luxtram - T1 com uma parada a 4 minutos a pé.

Transportes

Em menos de 4 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Pfaffenthal/Kirchberg".Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 4 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz".As rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) podem ser alcançadas em 5 minutos.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Parking Rond Point Schuman") que está a apenas 2 minutos dirigindo.Você não quer comprar um carro, mas precisa de um de vez em quando? Na estação "Carloh - Petit Knuedler" será possível alugar um veículo compartilhado e ela está a apenas 3 minutos a pé.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 9 minutos.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Monop' Chimay (1 minuto a pé ou 2 minutos de carro), Alima Bourse (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Educação

Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Scuola Materna Cattolica Internazionale", em menos de 3 minutos de carro.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Robert-Schuman" e fica a 2 minutos de carro."Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 11 minutos de bicicleta.