Terreno para construção para Venda

Terrain à Bâtir de 12.65 ares, Opportunité Unique !!!

À vendre : un terrain spacieux de 12.65 ares, une opportunité unique, offrant une vue imprenable sur les environs et créant un cadre idéal pour une résidence de qualité ou un projet d'investissement.

Possibilités de Construction :
- maison - bungalow de rêve : espace de vie sur mesure.
- soit plusieurs maisons : idéal pour les investisseur.
(Flexibilité de construction : Le terrain permet plusieurs types de projets)

Avantages :
- Emplacement privilégié : Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités.
- Environnement verdoyant : Profitez de la nature tout en étant proche des infrastructures.

Conformité aux Réglementations :
Destination et nombre de logement :
a) Le PAP QE « Zone d'habitation 1 » est destiné à l'habitation.
Il est subdivisé comme suit :
» [HAB-1•II] = maison unifamiliale.
» [HAB-1 pap] = pour les secteurs dont les prescriptions proviennent d'un plan d'aménagement particulier dûment approuvé par le Ministre de l'Intérieur et qui est maintenu.

Les différentes subdivisions sont indiquées sur le plan de repérage des PAP QE.
Dans une maison unifamiliale sont autorisés un logement et un logement intégré. Le logement intégré a une surface habitable de 60 m2 maximum.... (source : https://flaxweiler.lu/urbanisme/pag-pap/)

Accessibilité :
Distance depuis Beyren:
- Beyren- Kirchberg / Hôpital KIRCHBERG: 15 km / 16 min. en voiture
- Beyren- Kirchberg / Parlement Européen : 16km / 19 min. en voiture
- Beyren- Findel /Aéroport: 12 km / 17 min. en voiture
- Beyren- Luxembourg Ville / Hôtel ROYAL : 19km / 23 min. en voiture

Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet de rêve ou d'investir dans un bien prometteur.

Notre Expertise à Votre Service :
Avec de nombreuses années d'expérience, nous sommes à votre disposition pour le développement de votre projet de rêve. Nous vous accompagnons à chaque étape, de la planification à la réalisation finale, pour un service clés en main.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Reference agence: E3P:18603-382

Educação

A escola secundária mais próxima se chama "Maacher Lycée" e fica a 10 minutos de carro."Maison Relais Mueresgässel Caritas Jeunes Et Familles Asbl" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 10 minutos de bicicleta.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole Fondamentale De La Commune De Lenningen" fica a 3 minutos de carro.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - B11, RGTR - 323, RGTR - C20 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Cactus Roodt-Sur-Syre (5 minutos de carro), Naturata Munsbach (7 minutos de carro), Auchan Drive - Munsbach (8 minutos de carro).

Transportes

Em menos de 6 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Roodt".A rodovia A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) estará acessível em 5 minutos e a A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) levará 9 minutos.O Luxembourg-Findel International Airport está a 9 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 38 minutos.Em menos de 5 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Chargy Op Tomm") para recarregar o seu carro elétrico.