Vivenda familiar rue am Krippel, Bettendorf Localité, Bettendorf

+++ Découvrez cette charmante maison jumelée qui est située à Bettendorf, Luxembourg, proposée par FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA.

Détails de la propriété:
Cette maison mitoyenne spacieuse de 131 m² habitables se trouve sur un terrain de 3.23 ares et dispose de 3 chambres et 1 salle de bains. Vous y trouverez également 2 toilettes et un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Construite avec soin, la maison offre une cuisine ouverte et équipée idéale pour des moments culinaires conviviaux et une buanderie pratique pour vos besoins quotidiens. Une magnifique terrasse de 14,4 m² orientée côté Est qui vous permettra de profiter des beaux jours en plein air. La maison est également équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique de classe B.

Installations à proximité:
Le quartier de Bettendorf offre une atmosphère paisible et agréable avec des écoles, plusieurs options pour les courses et la restauration, ainsi que différents parcs et espaces de loisir pour les familles. Vous trouverez aussi des services de santé à portée de main, ainsi que des options de transport public bien desservies pour rester connecté à la vie urbaine tout en appréciant un cadre résidentiel serein.

Ne manquez pas cette opportunité! Programmez un rendez-vous en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.

LOT B: maison unifamiliale sur un terrain de 3.23 ares avec une surface totale de +/-131m2 comprenant:

Au rez-de-jardin :
- carport 2 voitures et un emplaçement extérieur
- terrasse de 14,40 m2

Au rez-de-chaussée :
- grand séjour avec cuisine
- hall d'entrée
- réserve
- local technique
- WC privatif

Au 1er étage :
- hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- salle de bains
- débarras
- WC privatif

NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Prix LOT B : 945.000,- €

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(TVA 17% - pour investissement)

Pour plus d’informations n'hésitez pas à contacter:

Daniel Vaz
Conseiller Immobilier

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T: 45 71 31 35
GSM: 621 757 809

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daniel.vaz@fischbach.lu

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(lux, fr, de, en, pt)

L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.

FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:18244-85772934

Educação

Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Nordstad-Lycée" fica a 4 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Crèche Dappeshaus" fica a 1 minuto a pé.A escola primária mais próxima se chama "Ecole Communale Bettendorf" e fica a 1 minuto de carro.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf (27 minutos a pé ou 2 minutos de carro), E.leclerc Diekirch (6 minutos de carro), Aldi Ingeldorf Erpeldingen (8 minutos de carro).

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 31 minutos de carro.Em menos de 6 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Diekirch".Você chegará na rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) em 13 minutos.Em menos de 7 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Renault Rrg Diekirch") para recarregar o seu carro elétrico.

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - MH4, RGTR - K05, RGTR - 114 com uma parada a 4 minutos a pé.