Vivenda plurifamiliar op Petschent, Asselscheuer, Bofferdange, Helmdange, Lorentzweiler

Belle maison jumelée, récente et moderne, 240 m2, avec 5 chambres à coucher et 4 salles de bains. La maison est située dans une rue verdoyante et très calme de Bofferdange (commune de Lorentzweiler) sise 24, op Pëtschent.

*** DISPONIBILITÉ : Juillet 2025 ***

POINTS FORTS:
- Maison récente très bien équipée : alarme connecté internet, chargeur voiture EV, installation photovoltaïque, tableau électrique Legrand Btcino
- Cuisine équipée ouverte et living donnant sur terrasse et jardin
- 5 Chambres lumineuses (16m2, 15m2, 14m2, 13.72m2 et 1 énorme chambre 53.33m2)
- 4 salles de bains + WC séparé
- Rue très calme et sans issue
- À proximité de la forêt et nature (balades, mountainbike/VTT)
- Orientation de la rue ouest, avec longs couchers de soleil
- À 5 minutes de la gare de Lorentzweiler (3 arrêts de Pfaffenthal (ascenseur centre-ville et funiculaire Kirchberg), 15 minutes de Lux-Gare)
- À 12 minutes en voiture du Kirchberg via autoroute

DISPOSITION:
Rez de chaussée
- Hall d'entrée
- Living + cuisine équipée ouverte 47m2
- Débarras 5 m2
- Chambre/bureau 13.70 m2
- Salle de douche
- 2 terrasses de 40 m2 et 25 m2
- Jardin
-
1er étage
- Hall de nuit
- 1 suite parentale avec dressing 26 m2 et salle de bains 7.5 m2
- 2 chambres 15,5 m2 et 14,5 m2
- 1 Salle de douches

Combles
- Hall
- 1 immense chambre de 53.33 m2
- 1 Salle de douches 10.32 m2

Sous-sol
- Cave, chaufferie avec buanderie
- 1 garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)

SITUATION:
- À 5 minutes du réseau autoroutier
- À 5 minutes de la gare de Lorentzweiler (3 arrêts de Pfaffenthal (ascenseur centre-ville et funiculaire Kirchberg), 15 minutes de Lux-Gare)
- À 5 minutes de Walferdange (supermarché Delhaize) et à proximité d'autres commerces et restaurants
- À 12 minutes du Kirchberg via autoroute
- À 10 minutes de Mersch et ses commerces, restaurants et Lycée
- À proximité de la forêt et nature (balades, mountainbike/VTT)

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 8600.00 €

Reference agence: E3P:25927-3213

Transportes

Em menos de 2 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Route De Luxembourg") para recarregar o seu carro elétrico.A rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) estará acessível em 3 minutos e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) levará 9 minutos.Uma estação CFL ("Lorentzweiler") está localizada a 11 minutos de bicicleta ou a 2 minutos de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 12 minutos de carro.

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Campus Scolaire Jos Wohlfart" e fica a 3 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Des Arts Et Métiers" fica a 9 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Zwergenhaus" fica a 16 minutos a pé.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - 110, RGTR - MH1, RGTR - 292 com uma parada a 5 minutos de caminhada.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler (29 minutos a pé ou 4 minutos de carro), Shop&go Bereldange (4 minutos de carro), Naturata Kass-Haff (7 minutos de carro).