Apartamento T1 novo, segundo andar, Hollerich, Luxemburgo

Votre agence immobilière vous propose à la vente cet appartement 1 chambre, implanté dans la future résidence Berkeley. Cet immeuble se situe au cœur du quartier urbain de Hollerich, en pleine mutation. La résidence Berkeley, conçue par les architectes renommés Tetra Kayser et Archi 2000, vous offre un cadre de vie unique, alliant nature et modernité, à seulement quelques pas de Luxembourg-ville et de son réseau de transport.

Situé au troisième étage d'une petite copropriété de 29 unités, cet appartement est parfaitement agencé pour vous garantir un confort optimal avec un espace de vie lumineux de 39m², avec des finitions élégantes et un aménagement de haut standing. Il se compose également d'une chambre séparé, une salle de douche avec WC et d'un débarras pouvant accueillir une buanderie. L'appartement bénéficie de deux loggia, l'une accessible depuis le séjour, l'autre depuis la chambre. Ces surfaces extérieures exposées ouest, situées coté cour intérieure, permettent de profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Profitez d'une offre exclusive de lancement de 10.000€ HTVA pour intégrer votre cuisine équipée.

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au prix de 65.000€ HTVA

Que ce soit pour un pied à terre luxembourgeois ou destiné à de l'investissement immobilier, cet appartement est idéal et propose aux bailleurs un rendement net de 3,47% avec un loyer de marché de 2.200€ hors charges.

La résidence Berkeley s'intègre parfaitement dans un îlot de verdure, avec un parc privé qui offre une véritable bulle d'oxygène en pleine ville. Sécurisée et surveillée, elle propose également des services sur mesure grâce à sa conciergerie, un parking souterrain avec bornes de recharge et espaces vélos.

La résidence Berkeley bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 250 mètres des transports en commun, avec un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux services essentiels. La gare de Luxembourg se trouve à trois minutes, le tram permet de rejoindre le centre-ville en dix minutes et le shopping center Cloche d'Or est accessible en quinze minutes en tram. L'aéroport est également à seulement un quart d'heure en voiture.

Pensé pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, ce projet résidentiel se distingue par son architecture élégante, ses matériaux haut de gamme et son cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un logement d'exception.

Le prix affiché comprend un taux de TVA 3% (sous réserve d'acceptation de l'administration).

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant au +352 26 54 17 17 ou par e-mail à l'adresse info@unicorn.lu
Reference agence: E3P:16116-8762

Transportes públicos

Há uma linha de tram próxima a: Luxtram - T1 com uma parada a 12 minutos de caminhada.Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - 691, RGTR - 622, RGTR - D39 com uma parada a 4 minutos a pé.

Transportes

Uma estação CFL ("Hollerich") está localizada a 8 minutos de bicicleta ou a 2 minutos de carro.A estação "Vel'Oh - #00030-Merkels Plaz" permite que você alugue uma bicicleta e está a 5 minutos a pé.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 12 minutos.A rodovia A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) estará acessível em 2 minutos e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) levará 4 minutos.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Smart Center Luxembourg") que está a apenas 2 minutos de carro.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Shoppi Hollerich Esso (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Delhaize Soho (7 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Gasperich - Smatch (16 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

Educação

"Ecole Fondamentale Hollerich" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 5 minutos de bicicleta.A creche mais próxima se chama "Crèche Molli" e fica a 1 minuto de carro.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "École Nationale Pour Adultes", em menos de 1 minuto de carro.