Vivenda familiar 82 m², Audun-le-Tiche

SIGNATURE IMMO vous présente en exclusivité à AUDUN-LE-TICHE ce joli pavillon individuel de +/- 82 m² habitables sur un terrain de 780 m²
Cette maison est la dernière d’une rue en impasse, donc très calme.
Disponible immédiatement

Elle se compose comme suit :
Le rez-de-chaussée est composé des caves, du garage une voiture, de la buanderie et de la chaufferie
Deux grandes caves peuvent être aménagées en surface habitable ce qui porterait la maison à 110 m² habitables
L’étage propose toute la surface habitable de plain-pied
L’entrée, la cuisine équipée séparée, une grande pièce à vivre (salon et salle à manger), un couloir, une salle d’eau et trois chambres

Le chauffage central est au gaz avec une chaudière récente qui fait également la production d’eau chaude
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 27/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.640 € et 3.620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Gilles ABBATI au
06 10 41 39 99 (téléphone Français)
691 288 244 (téléphone Luxembourgeois)
e-mail : gilles.abbati@signature-immo.com
Reference agence: LU:4988902K105x777899ff-0e46-11f0-ae0b-42010a840a1

Educação

Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Ecole Fondamentale Brill", em menos de 5 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Maison Relais Am Holzbierg" fica a 9 minutos de carro.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" e fica a 6 minutos de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Naturata Esch-Belval (5 minutos de carro), Cactus Marché Esch/Brill (5 minutos de carro), Proxy Delhaize Esch Gare (6 minutos de carro).

Transportes

A rodovia A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) estará acessível em 6 minutos e a A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) levará 8 minutos.Uma estação CFL ("Audun-Le-Tiche") está localizada a 6 minutos de bicicleta ou a 2 minutos de carro.Em menos de 6 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Rue De Schifflange") para recarregar o seu carro elétrico.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 22 minutos.

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - 604, RGTR - 603, RGTR - 602 com uma parada a 1 minuto de caminhada.