Duplex para arrendar, Limpertsberg, Luxemburgo

Très spacieux duplex situé à l'arrière du quartier de Limpertsberg, dans une rue calme.

Baigné de lumière grâce à ses immenses espaces vitrés, le bien se trouve au 2ème et 3ème étage et développe une surface de 220m2. Il s'ouvre au niveau inférieur sur un grand hall d'entrée avec placards intégrés et toilettes séparées qui dessert sur la droite un vaste salon - salle à manger agrémenté d'une terrasse. Dans la continuité se trouve la cuisine équipée séparée. Au même niveau se trouve la suite parentale avec sa salle de bain en suite et sortie vers une 2ème terrasse.

L'étage supérieur offre une grande buanderie et un spacieux palier de nuit. Celui-ci dessert 3 chambres additionnelles de belle dimension et 2 salles de bain.

Une cave est incluse dans l'offre.
Possibilité de louer 2 emplacements de parking en sous-sol en supplément (200 € / mois / parking).

Veuillez contacter Aude Marchal au +352 691 55 19 19 pour tout complément d'information ou pour une éventuelle visite.

Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu

*Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 750.00 €
- Montant caution: 9880.00 €

Reference agence: E3P:21392-7422

Transportes públicos

Há uma linha de tram próxima a: Luxtram - T1 com uma parada alcançável em menos de 7 minutos a pé.Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - E23, RGTR - E02, AVL - 93 com uma parada a 2 minutos a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Marché Limpertsberg (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Monop' Pasteur (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Naturata Rollingergrund (16 minutos a pé ou 4 minutos de carro).

Transportes

A A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) pode ser alcançado em 5 minutos e a estrada de acesso para A6 (Belgium - Luxembourg City) está a apenas 6 minutos de carro.Uma estação CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") está localizada a 14 minutos de bicicleta ou a 4 minutos de carro.Graças à estação "Carloh - Hugo", você poderá alugar um carro quando precisar, em menos de 2 minutos a pé.Em menos de 1 minuto, você chegará ao posto de carregamento ("Parking Rond Point Schuman") para recarregar o seu carro elétrico.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 9 minutos.A estação "Vel'Oh - #00041-Place Laurent" permite que você alugue uma bicicleta e está a 2 minutos a pé.

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária aqui por perto: "Lycée De Garçons De Luxembourg", 2 minutos a pé."Foyer Scolaire Limpertsberg" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 2 minutos de bicicleta.A escola primária mais próxima se chama "Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" e fica a 8 minutos a pé.