Vivenda plurifamiliar 2-4 an der Tomm, Fouhren, Tandel

EN CONSTRUCTION - Maison Lot 004

L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente une agréable maison lumineuse dans avec terrasse et jardin privatif (lot 006 + lot 010) d’une surface habitable de 133,03 m2 (Ecopass : AB), situé au calme à Fouhren, composé comme suit :

Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un grand hall d’entrée de 10,91 m2 qui desserve :

- Un séjour cuisine très lumineux de 37,75 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 120,72 m2
- Un bureau d’une superficie de 10,83 m2,
- Un débarras d’une superficie de 5,59 m2,
- Un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2.

Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend :

- Un hall de 5,88 m2,
- Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 22,57 m2,
- Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 12,33 m2,
- Une 3ième chambre d’une superficie de 11,55 m2,
- Une SDD comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 8,12 m2.
Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :

- D’un emplacement intérieur pour 1 voiture d’une superficie de 32,59m2 avec accès vers la cave privative de 14,28 m2 (lot 001) et accès vers le hall d’entrée (17,84 m2) de la maison,
- D’un emplacement extérieur (lot 004) d’une superficie de 12,50 m2,
- D’une buanderie commune d’une superficie de 11,48 m2 avec fenêtre,
- D’un local technique d’une superficie de 10,89 m2,
- D’une remise pour vélo d’une superficie de 7,09 m2.

GARANTIE DECENNALE

Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser
Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 776.930.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1754-83600734

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Shop&go Vianden (5 minutos de carro), Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf (4 minutos de carro), E.leclerc Diekirch (8 minutos de carro).

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg", em menos de 10 minutos de carro."Crèche Tandel" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 8 minutos de bicicleta.A escola primária mais próxima se chama "Schoul Tandel" e fica a 3 minutos de carro.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - 181, RGTR - K27, RGTR - K25 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.

Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 33 minutos.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Renault Rrg Diekirch") que está a apenas 9 minutos de carro.Uma estação CFL ("Diekirch") está localizada a 32 minutos de bicicleta ou a 8 minutos de carro.