Vivenda familiar 33C, Rue de Steinfort, Koerich Localité, Koerich

L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité une jolie maison en bande, située côté droit (lot 3), d’une surface habitable de +/- 145 m2 (surface totale : +/-243 m2), le tout sur un terrain de 4 a 52 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir :
niveau rez-de-chaussée :
par la porte d’entrée vous avez accès à un hall d’entrée d’une superficie de 6,47 m2 qui donne sur :
- un grand et lumineux espace cuisine ouverte/salle à manger (24,53 m2) qui par une porte-fenêtre donne accès sur une belle terrasse (18,89 m2), située à l’arrière de la maison, exposition sud/est, également accessible via un passage latéral du côté droit de la maison, suivi d’un jardin agréable tout au calme. Un débarras (3,32 m2) est annexé à la cuisine,
- un WC séparé (2,36 m2),
- un garage pour 2 voitures (38,40 m2) suivi d’un local technique (5,77 m2) qui donne également sur le débarras,
- une cage d’escalier qui vous mène au 1ier étage.
Devant le garage, vous avez la possibilité de stationner 2 voitures supplémentaires.
Niveau 1er étage :
L’escalier donne sur un grand hall lumineux (6,89 m2) qui desserve :
- un séjour lumineux (24,12 m2) qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse (13,90 m2), située à l’arrière de la maison, exposition sud/est,
- un espace réservé aux parents qui englobe une suite parentale composée d’une chambre à coucher (12,12 m2), d’un dressing (8,85 m2), d’une salle d’eau avec fenêtre (5,83 m2) ainsi qu’un bureau (6,61 m2).
Une cage d’escalier mène à l’étage en retrait.
Niveau Etage en retrait
L’escalier donne sur un hall lumineux (4,91 m2) qui desserve :
- une deuxième grande et lumineuse chambre à coucher (18,78 m2),
- une troisième grande et lumineuse chambre à coucher (14,52 m2) qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse (15,33 m2), située à l’avant de la maison, exposition ouest, avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct,
- une salle d’eau (5,15 m2) qui se positionne entre les deux chambres à coucher, accessible par chacune d’elles via des portes coulissantes,
- une buanderie (6,45 m2) avec fenêtre.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part constructions à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 1.214.050.-EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1710-83463941