Apartamento T2 novo, primeiro andar, Aumetz

Adresse du projet : AUMETZ

Appartement F3 n° B3 situé au 1er étage d'une belle résidence de seulement 8 appartements :

Proche de toutes commodités, dans quartier calme, résidentiel et arborés, bordé d'arbres et de verdure

GARAGE INDIVIDUEL PRIVATIF en sus possible, Porte sectionnelle motorisée, entièrement peint intérieur, extérieur, avec prise électrique et point lumineux.

GRANDE TERRASSE de 18 m2 avec finition dalles sur plots, plein sud vue dégagée,

Garde corps de marque BUGAL Thermolaqués, vitrage opaque pour plus d'intimité.

CLOS SÉCURISÉ : Portail et visiophone

Certifié RT2012
Un système constructif et une isolation qui rendent le bâtiment perrin et plus économe en énergie.
Des appartements d'exception. Pour votre confort des prestations haut de gamme : Pas de surprises.
Hall d'entrée design avec visiophone couleur
Porte d'entrée sécurisée
Menuiseries PVC et Aluminium avec double vitrage isolant, volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, baies et portes fenêtres

Chauffage AU SOL et production d'eau chaude par POMPE A CHALEUR DERNIÈRE GÉNÉRATION selon étude thermique réalisée par Bureau d'étude,
Fini les augmentations du prix du gaz,

Carrelage haut de gamme 60 x 60 cm possible rectifié de base, plus grands formats possible, ou parquet selon votre choix.

UNIQUE, votre salle de bains est équipée d'une fenêtre avec VR pour un éclairage zénithale et une aération naturelle.

Faïence toute hauteur, bac extra plat, sèche serviette type échelle dans la selle de bain
WC suspendu de marque GROHE
Isolation thermique par l'extérieure, garde corps design thermolaqué,
Porte intérieure chambranle contre chambranle

Plus de renseignements en agence sur rendez-vous.

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ

LIVRAISON 2ème Trimestre 2025.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 20.00%
- Frais de notaire: 3.00%

Reference agence: LU:843512K201xcfd1a6c4-025c-11ec-852e-42010a840a17

Transportes

Uma estação CFL ("Audun-Le-Tiche") está localizada a 41 minutos de bicicleta ou a 11 minutos de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 30 minutos de carro.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Rue De Schifflange") que está a apenas 15 minutos de carro.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - 602, RGTR - 603 com uma parada alcançável em menos de 4 minutos a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: E.leclerc Rumelange (12 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange (12 minutos de carro), Naturata Esch-Belval (14 minutos de carro).

Educação

Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Centre Scolaire Sauerwiesen Rumelange", em menos de 14 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" fica a 14 minutos de carro.A creche mais próxima se chama "Bëschcrèche Esch" e fica a 17 minutos de carro.