Apartamento T2 novo, rés-do-chão, Aumetz

Adresse du projet : AUMETZ

LOT A1 :

Appartement F3 situé au Rez de Jardin d'une belle résidence de 11 appartements d'exception dans un écrin de verdure au coeur d'un site résidentiel très bien pensé.
composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon séjour avec baie vitrée coulissante donnant directement accès à une TERRASSE de 18 m2 dalles sur plots orientée SUD avec JARDIN privatif clos, arboré et engazonné attenant de env 155 m2,
2 belles chambres spacieuses et lumineuses,
SDB entièrement équipée avec fenêtre,
WC suspendu séparé,

Certifié RT2012
Un système constructif et une isolation qui rendent le bâtiment perrin et plus économe en énergie.
Des appartements d'exception. Pour votre confort des prestations haut de gamme : Pas de surprises.
Hall d'entrée design avec visiophone couleur
Porte d'entrée sécurisée
Menuiseries PVC et Aluminium avec double vitrage isolant, volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, baies et portes fenêtres,

Chauffage AU SOL et production d'eau chaude par POMPE A CHALEUR DERNIÈRE GÉNÉRATION selon étude thermique réalisée par Bureau d'étude,
Fini les augmentations du prix du gaz,

Carrelage haut de gamme 60 x 60 cm rectifié.

UNIQUE, votre salle de bains est équipée d'une fenêtre avec VR pour un éclairage zénithale et une aération naturelle.
Faïence toute hauteur,
Bac de douche extra plat,
Sèche serviette type échelle dans la selle de bain,
WC suspendu de marque GROHE,
Isolation thermique par l'extérieure, garde corps design thermolaqué,
Porte intérieure chambranle contre chambranle
Porte d'entrée de votre appartement blindée.
Plus de renseignements sur rendez-vous.

25 lots principaux composent ce programme.

Possibilité de garage privatif porte motorisée sectionnelle accessible directement de la résidence (2 télécommandes) en supplément.

DERNIER APPARTEMENT REZ DE JARDIN DISPONIBLE.

LIVRAISON 2ème Trimestre 2025.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:843512K201xadc9b147-71eb-11eb-a5ef-42010a840a17

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - 602, RGTR - 603 com uma parada a 4 minutos a pé.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: E.leclerc Rumelange (12 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange (12 minutos de carro), Naturata Esch-Belval (14 minutos de carro).

Transportes

Em menos de 11 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Audun-Le-Tiche".Em menos de 15 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Rue De Schifflange") para recarregar o seu carro elétrico.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 30 minutos de carro.

Educação

Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" fica a 14 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Centre Scolaire Sauerwiesen Rumelange", em menos de 14 minutos de carro.A creche mais próxima se chama "Bëschcrèche Esch" e fica a 17 minutos de carro.