Apartamento T3 novo, rés-do-chão, Schifflange

** NOUVEAU PROJET **

L’agence Argamo immobilière a le plaisir de vous présenter en exclusivité un nouveau projet en VEFA.

Situé en plein centre de Schifflange et à quelques mètres de la gare, cette nouvelle résidence sera composée de 6 appartements avec des surfaces comprises entre 40.30m2 et 98.77m2.

La résidence FERRY III sis à 63, rue de l’Église, sera construite selon les règles de l’art et bénéficiera des matériaux de haut standing.

La situation géographique exceptionnelle vous permettra de profiter à pied des avantages de la vie de ville, avec des commerces, restaurants, écoles, aires de jeux, instituts financiers et services communaux à proximité. Pour vos déplacements, vous aurez le choix entre les transports en commun et les axes autoroutiers tout proches. Côté détente, vous pourrez vous promener dans la forêt qui se trouve à quelques pas seulement.

L’appartement A1 (98,77m2) au rez de chaussée est composé comme suit :

• un hall d’entrée
• WC séparé
• cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec accès au jardin privatif
• une SDD
• 3 chambres à coucher dont une avec SDD privative

Toutes les chambres disposent d’un accès à la terrasse.

Une cave et un double emplacement de parking sont compris dans le prix de vente.

La classe énergétique « A-B » vous garanti de faibles charges liées à la consommation d'énergie.

• Fenêtres triple vitrage
• Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce
• Volets roulant électriques
• Vidéophone
• VMC (ventilation mécanique contrôlée)

Plans et cahier des charges sur demande.

Prix TVA 3 %*: 899.545,63€

** Les prix de vente s'entendent TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines conformément au règlement Grand-Ducal du 30 juillet 2002 concernant la TVA-Logement.

Nous avons le plaisir d'offrir à l’acheteur de cet appartement un BON D’ACHAT d’une valeur de 5000€ pour la réalisation d’une cuisine sur mesure et/ou autre mobilier. Ceci se passe dans le cadre de la collaboration avec notre menuiserie-partenaire Lopeseco Design Studio sarl.
Toutes les informations à ce sujet, ainsi que les conditions liés au bons sont à faire par émail hello@lopeseco.com ou par téléphone 22 56 77 25.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:32997K201xabb36445-43ab-11ec-852e-42010a840a17

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cactus Marché Schifflange (8 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Shop Monkeler (Esch) II (21 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cora Foetz (22 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

Educação

Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Stuppesland", 4 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Ecole Privée Marie-Consolatrice" fica a 3 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole Nelly Stein" fica a 8 minutos a pé.

Transportes

Em menos de 2 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Lidl Mondercange Station De Recharge") para recarregar o seu carro elétrico.Em menos de 1 minuto, de carro, você pode chegar na estação de trem "Schifflange".De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 15 minutos de carro.As rodovias A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) e A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) estarão acessíveis em 1 minuto.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são TICE - 803, TICE - 817 com uma parada a 5 minutos a pé, TICE - 861 com uma parada alcançável em menos de 6 minutos a pé.