Vivenda familiar 225 m², muito bom estado, Rodange, Pétange

IMMO-MAXMA SÀRL vous propose ce coup de cœur assuré.
Une maison en parfait état.

Cette belle maison de ville en parfait état, entretenue avec soin par ses propriétaires. Elle propose, un potentiel évident.
Besoin d’espace , cette maison saura vous séduire, Elle totalise environ 225 m2, salon séjour , une véranda lumineuse , une cuisine équipée, 3 belles chambres et une grande pièce de près de 50 m²( aménagé en espace loisir et possibilité d'y aménager 3 chambres et une salle de bain), une terrasse ensoleillée du matin au soir, 3 caves et un garage.
Proche du centre et de toutes commodités, mais dans une rue très calme.

Possibilité de construction d'un garage, voire un double garage…

La maison se compose ainsi :

❤️️ Grand Hall d'entrée
❤️️ Cuisine complètement équipée de 10.65 m² avec accès sur la véranda de 13.69m² puis sur belle terrasse de 21.47 m²
❤️️ Un séjour de 15 M² avec accès direct à la Terrasse
❤️️ Un salon de 12 M²
❤️️ Un WC suspendu séparé.
❤️️ Un garage (avec fosse)

A l'étage vous trouverez :
❤️️ 3 spacieuses chambres à coucher 17,29 m²/ 15,10 m² et 12,00m²
❤️️ Une grande salle de bains avec vasques, WC et baignoire.
❤️️ Un coin lecture

Sous comble :
❤️️ Une grande et spacieuse pièce aménagée en espace détente (possibilité de créer 3 chambres et une salle de douche. Environ 50m² à 1.80 de hauteur (64 M² au sol)

Au sous sol:
❤️️ 4 grandes pièces de rangement (cuisine d’été et rangement actuellement ) pouvons être transformées en pièces à vivre.

Espace vert:
❤️️ Un grand espace vert entièrement aménagé : terrasse / jardin/ serre
❤️️ Possibilité d’y construire un garage, voir un double garage

Les points forts de cette maison :

❤️️ double vitrage
❤️️ chauffage au gaz, Chaudière Buderus environ 3 ans
❤️️ Proche de toutes commodités
❤️️ Proche des écoles et de la piscine
❤️️ Proche de la gare
❤️️ Transports en commun (lignes de bus).

Nous disposons également de nombreux autres biens à proximité avec des surfaces plus petites ou plus grandes.

Ces biens sont sous diffusion confidentielle (vente sans publicité ) et ainsi ne figurent pas sur nos annonces , mais nous pouvons vous les proposer en toute discrétion. N'hésitez pas à nous rencontrer pour en discuter.

Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas de me contacter au +352 621 733 184 ou au 26 65 47 41 Mr Mario Machado
RC: B 147708 - Matricule: 2009 2421 156 - TVA€: LU 23414777

CARTE PROFESSIONNELLE EUROPÉENNE Certificat EPC Belgique - Numéro : 05-3345-7DN7

CARTE PROFESSIONNELLE EUROPÉENNE Certificat EPC – France - Numéro : 05-9112-RZ00
SIRET: 890866957 00016 - TVA intracommunautaire: FR 41890866957

1, Avenue de Luxembourg - L.4950 Bascharage
Tél.: +352 26654741 Fax: 26654742
Site: www.maxma.lu - e-mail: info@maxma.lu
Reference agence: LU:1612K101xb56de740-43dd-11ed-8487-42010a840a17