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Vivenda familiar 285 m², muito bom estado, Clemency, Käerjeng

Käerjeng
€ 1.290.000
5 quartos
285 m²
3 casas de banho
Não Elevador
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 04/02/2025
Descrição

referência: 1QW6H

****** SOUS COMPROMIS *****
IMMO-MAXMA SÀRL vous propose cette magnifique, lumineuse et fonctionnelle maison 4 façades
complètement rénovée avec goût. Pas de travaux à prévoir
Coup de cœur assuré

La maison sera disponible sous 8 mois après la signature de l'acte de vente final.
Indemnité de non mise à disposition à convenir avec le propriétaire.

La maison se compose d'un :
RDC de 100 m²
Grand Hall d'entrée de 10 M²
Cuisine complètement équipée de 13,93 M² avec accès sur la belle terrasse
Une petite cuisine de 4M²
Un lumineux séjour de 28 m²
Salon de 15 M²
2ᵉ Salon loisir 27 m²
Suite parentale avec sdb, dressing, chambre, WC, dgt33 m²

Étage de 65 m²
Coin lecture
3 spacieuses chambres à coucher 18 - 16 - 15 m²
1 espace bureau de 8m²
Une belle salle de bains baignoire d’angle et douche 9m²

Sous Sol de 100m²
double Garage fermé privé jusqu'à 4 voitures
Parking privé pour deux voitures
1 salle de bain avec WC.
Sauna
Chauffage par pompe à chaleur
Un joli terrain arboré de 530 m2.

Les points forts de cette maison :
Triple vitrage avec volets électriques sur l’avant de la maison et double vitrage sur arrière,
Le bien est très bien entretenu
Proche de toutes commodités
Proche des écoles
Transports en commun (lignes de bus).
Disponibilité à convenir.
Pas de travaux à prévoir.

Nous disposons également de nombreux autres biens à proximité avec des surfaces plus petites ou plus grandes.

Ces biens sont sous diffusion confidentielle (vente sans publicité ) et ainsi ne figurent pas sur nos annonces , mais nous pouvons vous les proposer en toute discrétion. N'hésitez pas à nous rencontrer pour en discuter.

Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas de me contacter au +352 26 65 47 41
RC : B 147708 - Matricule : 2009 2421 156 - TVA : LU 23414777

CARTE PROFESSIONNELLE EUROPÉENNE Certificat EPC Belgique - Numéro : 05-3345-7DN7

CARTE PROFESSIONNELLE EUROPÉENNE Certificat EPC – France - Numéro : 05-9112-RZ00
SIRET: 890866957 00016 - TVA intracommunautaire: FR 41890866957

1, Avenue de Luxembourg - L.4950 Bascharage
Tél. : +352 26654741 Fax : 26654742
Site : www.maxma.lu - e-mail : info@maxma.lu
Reference agence: LU:1612K101x5cbeeecf-7510-11ec-b29c-42010a840a17
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
1
Elevador
Não
Superfície
285 m²
Quartos
5
Quartos
5
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 3 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado com bomba de calor
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / metal
  • Piso flutuante
  • Roupeiro de parede
Informações de preço
Preço
€ 1.290.000
Preço por m²
4.526 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

Descubra cada canto da propriedade
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Mapa
© OpenStreetMap contributors
Käerjeng
Arredores
Transportes

Em menos de 6 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Cactus Bascharage") para recarregar o seu carro elétrico.Em menos de 8 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Pétange".O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 24 minutos.Para chegar a A6 (Belgium - Luxembourg City) você só precisa de 5 minutos e a A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) pode ser alcançada em 6 minutos.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: E.leclerc Bascharage (5 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Bascharage (7 minutos de carro), Aldi Bascharage (6 minutos de carro).

Educação

Se você estiver procurando por uma creche, "Crèche Et Foyer De Jour Kaweechelchen" fica a 4 minutos de carro.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Mathias-Adam" e fica a 8 minutos de carro."Schoul Kéinzig" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 14 minutos de bicicleta.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - G09, TICE - 15, RGTR - D24 com uma parada a 3 minutos de caminhada.

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