Prédio para Venda

L'agence JD & Partners Real Estate a le plaisir et l'honneur de vous présenter un superbe projet sur la commune de Sanem. Ce projet dispose d'un cadastre vertical effectué et d'un permis de construire autorisé, permettant de transformer un bâtiment comportant deux appartements et des combles aménagés en studio (d'une superficie totale de +/- 227 m² habitables) en un bâtiment composé d'un appartement au premier étage et d'un duplex aux deuxième et troisième étages, pour une surface totale habitable de 260 m², le tout sur une parcelle de 3 ares 50.

Description du bâtiment :
Au Rez-de-chaussée :
Un spacieux garage de 40 m² pour deux voitures
Deux caves indépendantes
Une buanderie donnant sur le jardin extérieur
Deux places de stationnement devant les garages complètent ce niveau
Au premier étage, un appartement de 86 m² comprenant :
Un hall d'entrée
Un superbe living de 22 m²
Une cuisine ouverte sur un balcon donnant sur l'avant
Une spacieuse chambre de +/- 17 m² donnant sur un balcon arrière
Une seconde chambre de +/- 13 m²
Une salle de bain avec toilettes
Une toilette séparée
Cet étage restera identique tout au long du projet.

Au second étage, un appartement de 87 m² comprenant :
Un hall d'entrée
Un superbe living de 22 m²
Une cuisine ouverte sur un balcon donnant sur l'avant
Une spacieuse chambre de +/- 17 m² donnant sur un balcon arrière
Une seconde chambre de +/- 13 m²
Une salle de bain avec toilettes
Une toilette séparée
Au troisième étage, des combles aménagés en un studio :
Cuisine et salle de bain de 45 m²
Le projet prévoit pour le second étage et les combles un duplex qui portera la surface habitable de +/- 132 m² à +/- 175 m², se composant comme suit :

Un hall de jour
Un spacieux living avec cuisine ouverte donnant sur un balcon avant
Une spacieuse chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche indépendante avec toilettes
Quatre chambres supplémentaires, dont une avec balcon
Une salle de bain avec toilettes
Une salle de douche avec toilettes
Une toilette indépendante
L'arrière du bâtiment se compose d'un jardin de plus de 160 m² pouvant être divisé en deux espaces distincts.

Actuellement, un locataire occupe le premier et le second étage.

Photos intérieures disponibles sur demande.

Nous restons à votre disposition pour toute question ou visite.
Reference agence: E3P:31315-198

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: TICE - 740, TICE - 662, TICE - 14 com uma parada a 1 minuto a pé.

Transportes

Para chegar a A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) você só precisa de 1 minuto e a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) pode ser alcançada em 7 minutos.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 20 minutos de carro.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Cactus Bascharage") que está a apenas 3 minutos dirigindo.Uma estação CFL ("Bascharage-Sanem") está localizada a 6 minutos de bicicleta ou a 2 minutos de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Colruyt Sanem (21 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Bascharage (4 minutos de carro), E.leclerc Bascharage (4 minutos de carro).

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Schoul Kéinzig" e fica a 5 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette", em menos de 6 minutos de carro."Sea Sanem Scoutshome" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.