Apartamento T1 Route d'Arlon, Belair, Luxemburgo

English text below

** APPARTEMENT 71 - INVESTISSEMENT LOCATIF **

A vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 1 chambre à coucher d'une surface de 56.39 m2, au quatrième et dernier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à une terrasse de 23.57 m2, d'une chambre à coucher, d'une salle de douche (lavabo et douche) et d'un WC séparé.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu

ENG

** APARTMENT 71 - RENTAL INVESTMENT **

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, located near the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 1-bedroom apartment with a surface area of 56.39 m2, on the fourth and top floor, featuring very neat, top-of-the-range finishes and a fitted kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen and access to a 23.57 m2 terrace, a bedroom, a shower room (washbasin and shower) and a separate toilet.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

Other properties available at www.venice-consulting.lu
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:22715-2173527

Educação

"Foyer Scolaire Belair Kayser" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 7 minutos caminhando.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Technique Pour Professions De Santé" fica a 2 minutos de carro."Ecole Fondamentale Belair-Kayser" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 6 minutos de bicicleta.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - 904, RGTR - 823, RGTR - 822 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé.Você pode acessar esta linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada a 18 minutos de caminhada.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Sm Delhaize Strassen (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Strassen (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Lidl Strassen (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro).

Transportes

O Luxembourg-Findel International Airport está a 11 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 34 minutos.Para chegar a A6 (Belgium - Luxembourg City) você só precisa de 2 minutos e a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) pode ser alcançada em 3 minutos.Em menos de 2 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Centre Hospitalier Parking P3") para recarregar o seu carro elétrico.Graças à estação "Carloh - Pescatore", você poderá alugar um carro quando precisar, em menos de 10 minutos a pé.A estação ferroviária mais próxima é "Pfaffenthal/Kirchberg": acessível a 7 minutos de carro ou 22 minutos de transporte público.A estação "Vel'Oh - #00044-Areler Strooss" permite que você alugue uma bicicleta e está a 3 minutos a pé.