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Apartamento T2 Rue François Nockels, Olm, Kehlen

KehlenRue François Nockels
€ 1.173.525
2 quartos
85 m²
2 casas de banho
Andar 1
Elevador
Varanda

Nota

Anúncio atualizado em 03/11/2024
Descrição

referência: 20MLD

English text below

** Appartement A.1.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF **

A vendre au sein de la Résidence Mirabelle (2024), à Capellen, dans le nouveau lotissement Zolwerfeld II, rue François Bernard (rue du Kiem), un appartement (déjà loué) d'une surface de 80.45 m2 avec finitions très soignées et haut de gamme, situé au premier étage, comprenant 2 balcons de 4.50 m2 et 7 m2 respectivement.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur un des balcons de 7 m2 (orientation côté sud), d'une chambre à coucher parentale avec balcon, d'une chambre à coucher pour enfant(s), d'une salle de douche avec lavabo et WC, et d'un deuxième WC séparé.

Vous avez également à disposition une cave privative, un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et 1 emplacement de parking intérieur.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A ce qui vous apportera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone.

Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 1 223 525 euros.

Garantie décennale et garantie biennale.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu

ENG

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:22715-2173543
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
1
Elevador
Sim
Superfície
85 m²
Quartos
2
Quartos
2
Casas de banho
2
Varanda
Sim
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 1.173.525
Preço por m²
13.806 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

A

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