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Apartamento T1 novo, rés-do-chão, Ville Haute, Luxemburgo

Luxemburgo
€ 736 711
1 quarto
49 m²
Andar 4
Elevador

Nota

Anúncio atualizado em 03/11/2024
Descrição
English text below

** APPARTEMENT 76 - INVESTISSEMENT LOCATIF **

À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement d'une surface de 46.82 m2, au quatrième et dernier étage comprenant des finitions très soignées et haut de gamme.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à une terrasse de 7.17 m2, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 786 850 euros.

Garantie décennale et garantie biennale.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu

ENG

** APARTMENT 76 - RENTAL INVESTMENT ** FOR SALE

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 46.82 m2 apartment on the fourth and top floor, finished to a very high standard.

This property comprises an entrance hall, a living room with open kitchen and access to a 7.17 m2 terrace, an office/guest room, a bathroom (sink, shower and toilet) and a storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

The listed price includes 3% VAT; taking into account that the apartment is currently rented, the price with 17% VAT is 786 850 euros.

Ten-year warranty and biennial warranty.

Other properties available at www.venice-consulting.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2173242
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
4
Elevador
Sim
Superfície
49 m²
Quartos
1
Quartos
1
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em estacionamento compartilhado
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

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