Vivenda familiar rue Aloyse Kayser, Pétange Localité, Pétange

VENDUE

anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente cette maison mitoyenne à rénover, construite en 1927, située à Pétange. Laissez-vous surprendre par ses nombreuses chambres et son jardin. La maison offre beaucoup de potentiel sur une surface habitable de 126,99 m2 et sur un terrain de 2,73 ares.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée et cage d’escaliers, WC séparé, cuisine équipée séparée ainsi qu’un living.

1er étage : palier desservant trois belles chambres à coucher dont deux communicantes.

2e étage : palier desservant trois belles chambres à coucher dont deux communicantes.

Grenier : grenier de rangement accessible par un escalier escamotable.

Sous-sol : couloir avec espace buanderie donnant accès à la terrasse et au jardin, une salle de bains avec baignoire, douche, WC, meuble lavabo et une fenêtre ainsi qu’une chaufferie avec coin atelier et local technique.

Extérieur : grande terrasse et jardin avec potager.

Les atouts :
-Chaudière à gaz de la marque Viessmann de 2002
-Nouveau compteur de gaz de 2023
-Toiture recouverte avec de l’ardoise, 1993, cheminée à réparer (extérieur)
-Fenêtres en double vitrage, 1981/2000/2001
-Électricité refaite en 1981, nouveau compteur
-Filtre d’eau de la marque Grünbeck
-Cuisine équipée, électroménagers (sauf réfrigérateur) sont à remplacer
-Salle de bains avec baignoire, douche, WC, meuble lavabo et une fenêtre
-Revêtements des sols: terrazzo, carrelage et sols stratifiés
-Murs: papier peint, crépi et carrelage
-Dalles et escaliers en bois, sauf dalle vers la cave en béton
-Grande terrasse de 24,50m2
-Jardin avec pelouse et potager
-Stationnement: parking résidentiel dans les rues du quartier avec une vignette
-Orientation jardin: nord-est
-Orientation pièces à vivre: est et ouest
-Transport en commun: arrêt de bus et gare de Pétange à proximité
-Commodités: aire de jeux, école fondamentale, maison relais, crèche, pharmacies, restaurants, boulangerie et toutes autres commodités à proximité
-Situation: dans une rue à sens unique, quartier résidentiel

Année de construction: +-1927
Terrain: 2,73 ares
Surface habitable: 126,99 m2
Surface utile : 84,28 m2
Surface totale: 211,27 m2
Passeport énergétique : en cours
Disponibilité : immédiate

Surfaces :

Rez-de-chaussée: 42,49 m2

hall d’entrée et cage d’escaliers 12,96 m2
WC séparé 1,48 m2
cuisine équipée 12,87 m2
living 15,18 m2

1er étage: 41,35 m2

palier/escaliers 7,59 m2
chambre 1 (communicante) 10,51 m2
chambre 2 (communicante) 10,35 m2
chambre 3 12,90 m2

2e étage: 33,31 m2

palier 2,94 m2
chambre 4 (communicante) 10,23 m2
chambre 5 (communicante) 10,35 m2
chambre 6 9,79 m2

Sous-sol: 27.58 m2 utiles et 9,84 m2 habitables

couloir et buanderie 8,53 m2
chaufferie/cave-atelier 19,05 m2
salle de bains 9,84 m2

Extérieur: 24,50 m2

terrasse 24,50 m2

Grenier: 32,30 m2

grenier de rangement (au sol) 32,30 m2

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

anna intini homes
+352 621 385 795
contact@annaintini.com
www.annaintini.com

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Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: I

Reference agence: LU:1284425K101xa2d353a0-b808-11ed-9262-42010a840a1

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Lidl Pétange (13 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Petange (12 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Aldi Bascharage (21 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

Educação

Você pode encontrar uma creche próxima: "Mre Creche Kordall", em menos de 1 minuto de carro.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Mathias-Adam" fica a 3 minutos de carro.A escola primária mais próxima se chama "Schoul Lamadelaine" e fica a 4 minutos de carro.

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - 792, RGTR - N05, RGTR - 831 com uma parada a 3 minutos a pé.

Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 23 minutos.A rodovia A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) estará acessível em 1 minuto e a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) levará 9 minutos.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Cactus Bascharage") que está a apenas 3 minutos dirigindo.Uma estação CFL ("Pétange") está localizada a 3 minutos de bicicleta ou a 2 minutos de carro.