Vivenda familiar 170 m², muito bom estado, Longwy

SOUS COMPROMIS AVEC 3G IMMO LAMBERMONT !

Coup de cœur présenté par 3G Immo Lambermont pour cette superbe maison de Maitre individuelle (parquet chêne, moulures, hauteur sous plafond…) située à Longwy-Bas d’environ 170m² habitables, 4 chambres, et d’une surface sol de 77m² avec garage 1 véhicule.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’un hall d’entrée, d’une superbe pièce de vie (33m²) sur parquet chêne avec accès terrasse carrelée et d’une cuisine équipée avec son coin repas (18,7m²) donnant elle aussi accès à la terrasse. Egalement présents sur ce niveau, un Wc séparé, une salle d’eau entièrement carrelée et une chambre de 16,8m² sur parquet avec dressing intégré.
Au premier étage, nous retrouvons un vaste palier distribuant 2 belles chambres de 15 et 17,2m² (dans cette dernière, un dressing sur mesure est intégré) et une magnifique salle de bain avec douche italienne, baignoire, meuble double vasque et Wc.
Le grenier (isolé sous toiture) comprend une vaste chambre d’environ 26m² au sol et une partie stockage de 26m² au sol aménageable en cinquième chambre.
Au sous-sol, avec une entrée privative donnant sur un hall d’entrée (12m²), se trouvent une buanderie carrelée, une chaufferie, une cave à vin et une cave pour stockage.

Terrain d’environ 9,4 ares avec terrasse carrelée de 36m² et terrain / pelouse aménagé en paliers sans vis-à-vis.

Huisseries en DV PVC, chauffage fuel de 2002 Wiessman, toiture en tuile révisée en 2022.
Maison claire et lumineuse, saine et très propre, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, matériaux et finitions de qualité, idéalement située à proximité des frontières et des commodités. A 10 minutes à pied de la gare de Longwy. Taxe foncière 1600€ à l’année, cout de chauffage annuel avec eau chaude : 2 500 litres de fuel.

Pour toutes demandes de renseignements et / ou programmation de visites : Grégory 06 42 85 79 02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference agence: LU:6981245K101x1f9bc916-bf52-11ed-9262-42010a840a1