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Apartamento T3 rés-do-chão, Belair, Luxemburgo

Luxemburgo
€ 2.000.000
3 quartos
140 m²
3 casas de banho
Andar r/c
Elevador
Terraço

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Anúncio atualizado em 04/02/2025
Descrição

referência: 1G3A7

****** SOUS COMPROMIS *****
PROCHAINEMENT DISPONIBLE

IMMO-MAXMA SÀRL vous proposera en exclusivité

Un beau et spacieux appartement, d'une surface habitable de +/- 140 m², au RDC et proche du centre et de toutes commodités, mais dans une rue très calme.

L'appartement se composera d'un :

Grand Hall d'entrée avec une porte blindée
D'un espace Cuisine Salon Séjour de près de 55 m² avec accès sur la belle terrasse de plus de 50 m²
Trois chambres à coucher avec salle de douche.
Garage fermé privé
Chauffage au sol.

Les points forts de cet appartement:

Triple vitrage avec volets électriques, chauffage au gaz, carrelage au sol
Le bien est très bien entretenu ainsi que la résidence (Neuf)
Proche de toutes commodités
Proche des écoles et des commerces
Transports en commun (lignes de bus).
Disponibilité à convenir.
Proche des arrêts de bus.
Proche des autoroutes.
Pas de travaux à prévoir.

Nous disposons également de nombreux autres biens à proximité avec des surfaces plus petites ou plus grandes.
Ces biens sont sous diffusion confidentielle (vente sans publicité ) et ainsi ne figurent pas sur nos annonces , mais nous pouvons vous les proposer en toute discrétion. N'hésitez pas à nous rencontrer pour en discuter.

Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas de me contacter au +352 26 65 47 41
RC: B 147708 - Matricule: 2009 2421 156 - TVA€: LU 23414777

CARTE PROFESSIONNELLE EUROPÉENNE Certificat EPC Belgique - Numéro : 05-3345-7DN7

CARTE PROFESSIONNELLE EUROPÉENNE Certificat EPC – France - Numéro : 05-9112-RZ00
SIRET: 890866957 00016 - TVA intracommunautaire: FR 41890866957

1, Avenue de Luxembourg - L.4950 Bascharage
Tél.: +352 26654741 Fax: 26654742
Site: www.maxma.lu - e-mail: info@maxma.lu
Reference agence: LU:1612K201xe01d8e14-8d71-11eb-a127-42010a840a17
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Sim
Superfície
140 m²
Quartos
3
Quartos
3
Casas de banho
3
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Piso flutuante
Informações de preço
Preço
€ 2.000.000
Preço por m²
14.286 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

Mapa
© OpenStreetMap contributors
Luxemburgo
Arredores
Educação

Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Mre Crèche Arlon", 4 minutos a pé.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée De Garçons De Luxembourg" e fica a 4 minutos de carro.A escola primária mais próxima se chama "Over The Rainbow International School" e fica a 2 minutos a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Naturata Rollingergrund (14 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Alima Am Park (7 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Marché Limpertsberg (15 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: AVL - 16, RGTR - 811, AVL - 11 com uma parada alcançável em menos de 4 minutos a pé.Você pode acessar esta linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada a 8 minutos de caminhada.

Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 10 minutos.A rodovia A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) estará acessível em 3 minutos e a A6 (Belgium - Luxembourg City) levará 4 minutos.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Parking Rond Point Schuman") que está a apenas 3 minutos dirigindo.A estação "Vel'Oh - #00039-Kraizgrennchen" permite que você alugue uma bicicleta e está a 4 minutos a pé.Em menos de 6 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Pfaffenthal/Kirchberg".

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