Apartamento T1 92, Grand Rue, Vianden

****** SOUS COMPROMIS *****
IMMO TAVARES spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement a une chambre à coucher à Vianden.

Description:
Dans une résidence à 8 appartements avec ascenseur, au plein cœur de Vianden, situé au rez-de-chaussée, cet appartement est d'une surface habitable de 57,02m2.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, d'une chambre à coucher, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger et une salle de douche avec des WC.
Une cave de 3,94m2 et une terrasse de 26,46m2 complète cet appartement.
La résidence dispose ainsi d'une buanderie commune.

Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé dans la Grand-Rue à Vianden.

Description d’environnement:
Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden.

L'accès à l'entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. La résidence abrite 8 appartements, dont 2 appartements au rez-de-chaussée, 2 appartements au 1er étage, 2 appartements au 2ème étage et 2 appartements aux combles. Vous aurez le choix entre 6 appartements à 1 chambre et 2 appartements à 2 chambres.
Le projet porte sur la transformation d'un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications au niveaux des étages existants pour permettre l'ajout d'un niveau, l'aménagement des combles, des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d'ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées .
La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. Isolation thermique: A
Pas de frais d agence pour le futur acquéreur.

Pour de plus amples renseignement , veuillez contacter IMMO TAVARES au 691216049.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:2056K201x0510d7b3-e5d8-11ed-af25-42010a840a17

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - 188, RGTR - K27, RGTR - 180 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Shop&go Vianden (15 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf (8 minutos de carro), E.leclerc Diekirch (12 minutos de carro).

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Sporthotel Leweck") que está a apenas 15 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 36 minutos.Em menos de 12 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Diekirch".

Educação

"Maison Relais Vianden" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 5 minutos de bicicleta.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg", em menos de 14 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Veiner Schull", 6 minutos a pé.