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Apartamento T2 92, Grand Rue, Vianden

Vianden92, Grand Rue
€ 585.975
2 quartos
88 m²
Andar 1
Elevador
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 13/02/2025
Descrição

referência: 27CO8

IMMO TAVARES, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement à Vianden.

Description:

Description:
Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au 1er étage, cet appartement est d'une surface habitable de +-88,99m2.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, deux chambres à coucher, une salle de douche + des WC, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger et un débarras.
Une cave de +-5,14m2 et une terrasse de +-32,81m2 complète cet appartement.
La résidence dispose d'une buanderie commune.
Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé dans la Grand Rue à Vianden.
Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden.

L'accès à l'entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. La résidence abrite 8 appartements, dont 2 appartements au rez-de-chaussée, 2 appartements au 1er étage, 2 appartements au 2ème étage et 2 appartements aux combles. Vous aurez le choix entre 6 appartements à 1 chambre à coucher et 2 appartements à 2 chambres à coucher.
Le projet porte sur la transformation d'un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications au niveau des étages existants pour permettre l'ajout d'un niveau, l'aménagement des combles, des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d'ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées ; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité.
La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l'isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A. Isolation thermique: A
Pas de frais pour les acquéreurs.

Pour de plus amples renseignement , veuillez contacter IMMO TAVARES au 691216049.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:2056K201x7682b716-e8bf-11ed-af25-42010a840a17
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
1
Andares do Edifício
3
Elevador
Sim
Superfície
88 m²
Quartos
2
Quartos
2
Terraço
Sim
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Roupeiro de parede
Informações de preço
Preço
€ 585.975
Preço por m²
6.659 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

A

Mapa
© OpenStreetMap contributors
Vianden92, Grand Rue
Arredores
Educação

"École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 40 minutos de bicicleta.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Veiner Schull" fica a 2 minutos de carro.Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Maison Relais Vianden", 7 minutos a pé.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - 180, RGTR - 188, RGTR - K27 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Transportes

Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Sporthotel Leweck") que está a apenas 15 minutos dirigindo.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 36 minutos de carro.A estação ferroviária mais próxima é "Diekirch": acessível a 12 minutos de carro ou 29 minutos de transporte público.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Shop&go Vianden (15 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf (8 minutos de carro), E.leclerc Diekirch (12 minutos de carro).

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