Prédio para Venda

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JOST Immo vous propose à la vente un immeuble de rapport à rénover dans le centre de Consdorf.

Cette parcelle n°461/2833 d'une superficie approximative de 6 ares et 39 centiares se situe en zone mixte à caractère rural.

L'immeuble comprend 4 niveaux distincts et se constitue comme ceci :

REZ-DE-CHAUSSE :
Un espace commercial d'une superficie de +/- 160 m² anciennement utilisé comme restaurant (hall d'entrée, espace restaurant, wc, cuisine, débarras).

PREMIER ETAGE :
Un hall commun, un appartement une chambre (+/- 47 m²) et un appartement 3 chambres (+/- 106 m²).
L'annexe de gauche surélevée d'environ 76,74 m² comprend un ancien jeu de quilles.

DEUXIEME ETAGE:
Un hall commun, deux appartements une chambre de +/- 69 m² chacun et une chambre de fonction (+/- 12 m²).

TROISIEME ETAGE :
Un appartement deux chambres de +/- 95 m²

SOUS-SOL :
Des caves d'une superficie de +/- 100 m² comprenant un local de rangement avec la chaudière à pellets (2015) ainsi qu'un espace avec la réserve de pellet.

D'un point de vue technique, le bâtiment est équipé d'un système de chauffage central avec chaudière à pellet et de châssis avec du double vitrage.

A l'extérieur vous disposerez d'une cour en béton à l'arrière du bâtiment (+/- 220 m²) et de plusieurs emplacements de parking couverts (+/- 67 m²).

Revenus locatifs : 3.950,00€ / mois (4 locations occupées)

SITUATION IDEALE, à proximité immédiate de la petite Suisse luxembourgeoise dans la région de Mullerthal, un endroit vallonné où vous pourrez profiter de nombreuses balades en plein nature et admirer ses spectaculaires amoncellements de grès du Luxembourg. Consdorf se situe également à proximité des villes d'Ettelbruck (30 min), de Mersch (25 min), de Luxembourg-ville (30 min), de Diekirch (20 min) et des axes routiers E29 (5 min) et A7 (20 min).

Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:956926K501x921281c7-f68a-11ed-af25-42010a840a17

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 20 minutos de carro.Em menos de 13 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Wecker".Em menos de 10 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Grand Hotel") para recarregar o seu carro elétrico.

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Classique D'Echternach", em menos de 9 minutos de carro.A escola primária mais próxima se chama "Ecole Fondamentale Consdorf" e fica a 1 minuto de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Mre Consdorf Caritas Lasep" fica a 6 minutos a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Aldi Echternach (7 minutos de carro), Ad Echternach (7 minutos de carro), Cactus Echternach (9 minutos de carro).

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - E02, RGTR - D40, RGTR - C04 com uma parada a 2 minutos de caminhada.