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Escritório - Estúdio para Renda

Niederanven
€ 32/mês
1.907 m²
Andar r/c

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Anúncio atualizado em 04/01/2025
Descrição

referência: 28RQ8

Nextensa a décidé de réaliser une vaste opération de curetage des immeubles, ne gardant que la structure en béton à l’architecture singulière, inspirée de l’ancien siège social des Cimenteries belges. Les immeubles ont retrouvé une nouvelle jeunesse, en plus du ravalement des façades, de nouvelles casquettes ont été posées en toiture et les halls d’entrée ont été complètement revisités et modernisés sur une double hauteur. Sur site : Moonlight café, restaurant Toro Toro, crèche l’Enfant Roi, salle de jeu/détente, auditorium. Reste à venir le Comète Café (proposant des smoothie frais), des Pop-up Room, un Barber Shop, un fitness et un car wash (-1), sans oublier un ping-pong et terrain de Pétanque en extérieur. Fin des travaux de rénovation mai 2024. Parking ratio: 1/30. Archives : 16 €/m².
Localisation particulièrement stratégique, à quelques mètres de l’aéroport du Findel et juste à côté du futur arrêt du tram. A 10 min. en voiture du plateau du Kirchberg qui abrite de nbres institutions financières & Européennes. L'accès au réseau autoroutier vers l'Allemagne, la Belgique et la France est à - de 500 mètres. Un service d'autobus régulier (bus Senningerberg, Mënsterbësch à 5 mins) relie l'aéroport au centre de Luxembourg.
- Faux plafond
- Ventilation 100 % air frais
- Plafond métallique froid/chaud
- Double vitrage
- Châssis ouvrants
- Protection solaire
- Hauteur libre : 268 cm
- Agent de sécurité sur place
- Systèmes détection incendie
- Contrôle d'accès par badge
- Ascenseurs
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 10011.75 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: APM:5921062-5119
Características
Contrato
Renda
Tipologia
Escritório - Estúdio
Superfície
1.907 m²
Andar
Rés-do-chão
Lugares de estacionamento
173 em garagem
Informações de preço
Preço
€ 32/mês
Preço por m²
0 €/m²
Detalhes de custos
Fiança
Não indicado
IVA cobrado
17%
Comissão imobiliária
Não indicado
Garantia bancária
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

Descubra cada canto da propriedade
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Mapa
© OpenStreetMap contributors
Niederanven
Arredores
Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Sandweiler - Smatch (7 minutos de carro), Aldi Sandweiler (7 minutos de carro), Auchan Luxembourg (5 minutos de carro).

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são AVL - 6, AVL - 16, AVL - 29 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.

Transportes

Em menos de 4 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Rue De Neudorf") para recarregar o seu carro elétrico.O Luxembourg-Findel International Airport está a 1 minuto de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 3 minutos.Você só precisará de 1 minuto para chegar às rodovias A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) e A7 (Luxembourg City - Ettelbruck).Uma estação CFL ("Munsbach") está localizada a 23 minutos de bicicleta ou a 5 minutos de carro.A estação "Vel'Oh - #00116-Charly'S Station" permite que você alugue uma bicicleta e está a 109 minutos a pé.

Educação

Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Zentralschoul", em menos de 7 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Crèche Butzeschlass" fica a 3 minutos de carro.A escola secundária mais próxima se chama "European School Luxembourg I" e fica a 7 minutos de carro.

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