Vivenda plurifamiliar 150 m², nova, Munshausen, Clervaux

Immo GOLD vous propose :

Une belle maison unifamiliale jumelée (Gros-oeuvre fermé) en future construction située sur un terrain de -/+ 2,16 ares dans le village de MUNSHAUSEN (un village à 5 min de Marnach et du CENTRE COMMERCIAL ''NORDSTROOSS / CACTUS''), qui fait partie de la commune de Clervaux.

La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface habitable de +/- 150m2

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée se trouvent: une buanderie, un local technique avec accès au jardin, un garage et un bureau/atelier.

Au 1er étage si situent un WC séparé, un sas d’entrée, une lumineuse cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour.

Le 2ième étage présente trois chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire/douche italienne.

Important:

- Arrêt de bus à 100 mètres de l'immeuble
- Gare de Clervaux (10 min),
- Commerces (Cactus, Aldi, Post, Centre Médical, Pharmacie, station essence, SNCT, Opticien, Coiffeure, Agence de voyage, Boulangerie&Pâtisserie, etc.)
- Ecoles,
- Maison relais,
- Centre sportif,
- POST et Police à proximité.

Situé à 5 minutes de la NORDSTROOSS, ce projet dispose d'une localisation idéale.
Proche de toutes les commodités, de grands axes routiers et à proximité de toutes les infrastructures nécessaires.

Classe énergétique: A-B
(pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC, triple vitrage, ...)

Prix Gros-Oeuvre fermé: 450.000 € avec 3% TVA incluse *
Prix clé en mains: 780.000€ avec 3% (*) et 17% TVA

*** Prix non soumis à l’indexation ***

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA

Documentations et plans sur simple demande:
info@immogold.lu / (00352) 691 222 000
Sale Details
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:11679430K407x93ebd1a0-2b30-11ed-8487-42010a840a

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Totalenergies Marnach (3 minutos de carro), Aldi Klierf (4 minutos de carro), Naturata Schanck-Haff (9 minutos de carro).

Educação

"Fondation Autisme Luxembourg" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 1 minuto caminhando.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Schoulzenter Reiler" fica a 6 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Edward Steichen", em menos de 4 minutos de carro.

Transportes

A estação ferroviária mais próxima é "Drauffelt": acessível a 3 minutos de carro ou 44 minutos de transporte público.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") que está a apenas 6 minutos dirigindo.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 43 minutos de carro.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - 143, RGTR - A04, RGTR - RE2 com uma parada a 2 minutos de caminhada.