Property Token : « A Digibrixx destina-se a todos os investidores que desejam aproveitar as vantagens do dinamismo do mercado imobiliário do Luxemburgo »

Com a sua marca Digibrixx, a Property Token está a revolucionar o investimento imobiliário no Luxemburgo, tornando-se acessível para todos os investidores, grandes e pequenos. Para isso, a empresa conta com o poder da tecnologia blockchain e a criação de blocos digitais com base em imóveis confiáveis. Informações sobre a equipa da Property Token.

A Property Token é uma empresa luxemburguesa ?

A Property Token é de facto uma empresa luxemburguesa. É uma iniciativa criativa criada por vários profissionais do setor imobiliário, financeiro e de tecnologia de blockchain que atuam no mercado do Grão-Ducado. Os seus parceiros são todos especialistas reconhecidos nas suas áreas : BIL, Crea Haus SA, Espace Invest, Real2digital Sàrl, Tokeny e INNO.

Com a marca Digibrixx, a Property Token declara « democratizar o investimento imobiliário ». O que quer dizer com isto ?

Tiramos o máximo partido do blockchain, que permite que um ativo financeiro seja dividido num número infinito de ações. Com a Digibrixx, dividimos os imóveis reais em pequenos blocos digitais. Quanto maior for o número de blocos, mais acessíveis se tornam em termos de custo. Desta forma, as pessoas podem investir em projetos imobiliários de grande escala, sem a necessidade de grandes recursos. Obviamente, o investimento será mais ou menos significativo dependendo do projeto, mas estamos a falar de investimentos de apenas alguns milhares de euros. É assim que a Digibrixx democratiza o investimento imobiliário.

Esta digitalização tem outras vantagens, além dos aspectos puramente financeiros ?

As vantagens são muitas. Durante o processo de investimento, o investidor não precisa necessariamente de iniciar procedimentos e negociar com o seu banco para obter um empréstimo. Desta forma, é possível economizar tempo e dinheiro, especialmente quando os custos são reduzidos. Feito o investimento, não há mais motivos para se preocupar. A gestão do imóvel em que investe é sistematicamente confiada a um profissional do ramo imobiliário. Torna-se ainda mais tranquilizador saber que o promotor do imóvel "digitalizado" também está a investir na operação. Portanto, é do seu interesse fazer todo o possível para tornar a transação lucrativa.

A Digibrixx destina-se apenas a pequenos investidores ?

Não só. Com os seus recursos especiais, a Digibrixx destina-se a todos os que desejam beneficiar do dinamismo do mercado imobiliário luxemburguês. A nossa solução pode ser do interesse de um indivíduo internacional que deseja aumentar um pequeno capital, como um gestor de PME que deseja criar uma pensão complementar. Um titular de um património significativo, porém, também pode escolher a Digibrixx para diversificar e proteger os seus ativos, por exemplo.

Expliquem-nos o procedimento de investimento que se inicia na internet.

No site da Digibrixx, o utilizador tem acesso a diversos projetos de investimento imobiliário nos quais pode investir. Cada projeto é apresentado em detalhe. É apresentada a percentagem dos fundos angariados, assim como a duração do investimento, e uma estimativa do desempenho anual. Quando um dos projetos parece interessante, basta clicar no formulário de inscrição disponível. Em seguida, comunicar com o promotor, que é o seu representante direto, e será colocado em contacto com o nosso parceiro financeiro BIL. A BIL emite os títulos digitais, ou tokens. Todo o procedimento é muito simples e transparente.

Como são selecionados os projetos de investimento ?

Os projetos são enviados para nós por promotores que desejam vender um dos seus produtos imobiliários através da nossa marca. As propriedades são sistematicamente auditadas e selecionadas por especialistas imobiliários da Digibrixx. Apenas os mais relevantes e promissores em termos de rentabilidade são colocados online. A nossa prioridade é garantir que os investidores façam boas transações. Estes projetos, que podem ser espaços comerciais, escritórios ou mesmo residências, estão sempre localizados no Luxemburgo.

Afirmam que fazem sempre uma estimativa de desempenho. Dêem um exemplo.

Para o nosso primeiro projeto, que envolve o edifício Brahms, lo desempenho anunciado é de 4,25% ao ano para um investimento de 10.000 euros ao longo de 12 anos. Esta é uma estimativa, não um compromisso. O desempenho real, portanto, pode ser melhor ou pior. Nunca existe risco zero, embora o mercado imobiliário luxemburguês tenha demonstrado solidez e dinamismo. Somos muito transparentes neste ponto porque sabemos que não estamos necessariamente a abordar investidores informados. Em termos de desempenho, é também importante saber que o dinheiro investido é utilizado pelo promotor para criar um efeito de alavanca para financiar a transação imobiliária, uma abordagem que desde o início contribui para consolidar o desempenho.

O que acontece após o final do período de investimento ?

Assim que o projeto de investimento se iniciar em boas condições, o investidor recupera o seu investimento inicial, o capital realizado com a venda do imóvel, bem como a parte das rendas recebidas, descontados os encargos e taxas relativos ao programa da Digibrixx. É muito simples.

Todas as operações são feitas online pela Internet ?

Por enquanto, o Luxemburgo e os quadros jurídicos e regulamentares europeus relativos aos ativos digitais (tokens de segurança) ainda não o permitem. Quando a legislação evoluir e o permitir, lançaremos uma plataforma digital que permitirá aos investidores vender, comprar e negociar os seus tokens de forma segura pela Internet. Dito isto, a Digibrixx é, obviamente, parte de uma estrutura legal bem definida, baseada num veículo de securitização regido pela Lei do Luxemburgo de 22 de março de 2004.

>>> Para mais informações, visite : digibrixx.lu