Pirataria, phishing e fraudes são o flagelo da Internet. E executá-los é muito mais fácil através de anúncios para agentes imobiliários onde os proprietários, as agências e os inquilinos deixam para trás uma determinada quantidade de dados de contacto e informações para publicarem ou responderem a um anúncio. O serviço de segurança IMMOTOP.LU está muito bem estruturado e reage rapidamente em caso de ataque. E mesmo que as fraudes sejam muito raras no nosso portal de imóveis, ninguém está a salvo. Aqui está um conselho para não se tornar uma vítima daqueles impostores que passam pela nossa rede!

Demasiado bom = desconfiança

Quando se parte em busca do alojamento ideal, quer para arrendar ou para comprar, muitas vezes espera-se encontrar um bom negócio. Mas cuidado com a "mega pechincha".

Se, durante a sua procura diária por um apartamento de 70 m2 para arrendar no Centro do Luxemburgo, encontrar preços a partir de 1200 €, cuidado com o anúncio por 750 € que apareça de repente ou que chegue à sua caixa de mensagens de e-mail, depois de se inscrever para receber um alerta de acordo com os seus critérios. É muito provável que isto seja uma fraude porque o preço é ilusório em relação ao mercado de imóveis do Luxemburgo!

Para se ajudar aqui: Municípios do Luxemburgo, dê uma vista de olhos nesta página, procure o município em questão para o imóvel de que tem dúvidas e consulte os gráficos de mudança de preço para os imóveis para venda ou para arrendamento. No nosso exemplo no Luxemburgo, verá que um apartamento para arrendar no Luxemburgo custa cerca de 27 € por metro quadrado, o que perfaz uma renda de 1900 €*. Um preço exibido de 750 € seria completamente ilusório! Afaste-se deste anúncio!

*Calculado de acordo com a média. O preço dependerá, obviamente, do tipo de apartamento, dos seus serviços, da idade do edifício, etc..

Evite o proprietário que seja excessivamente sentimental.

Se mesmo assim quiser tentar a sua sorte, apesar do preço reduzido e pouco realista, tenha cuidado com os proprietários sem escrúpulos que o afogam numa história familiar que irá derreter o seu coraçãozinho: um tio que morre de repente, um primo deficiente que não pode subir até ao primeiro andar... O pretexto será para levá-lo a utilizar este apartamento que é melhor ser habitado do que estar vazio, independentemente do preço. Não perca tempo nenhum com isto! Um proprietário digno do nome nunca iria arrendar a troco de nada.

Proprietário... ou agência

A grande maioria dos anúncios de imóveis no IMMOTOP.LU são publicados por agentes imobiliários na Região do Grande Luxemburgo. O risco de encontrar uma fraude é, portanto, muito limitado dado que está a lidar com profissionais. No entanto, pode ser que a conta da agência tenha sido pirateada e que, até mesmo antes de notar, as informações sobre o perfil da agência possam ter sido modificadas (número de telefone, endereço de e-mail) e os preços dos imóveis possam ter mudado para atrair contactos.

Se responder a um anúncio fraudulento, pode tornar-se a vítima de trocas estranhas e, em breve, o seu interlocutor irá pedir-lhe dinheiro. Fuja! Uma agência imobiliária não procede desta maneira. Irá completar devidamente todas as formalidades no escritório da agência em questão só depois de visitar o imóvel!

Nunca envie os seus documentos com muita pressa.

Há um imóvel que lhe interessa? Boa. Marque um encontro com o proprietário ou com a agência para visitá-lo e, em seguida, prepare o seu arquivo. Pode enviá-lo depois de a visita ocorrer e de o seu interesse se confirmar, mas nunca antes! Isso seria dar demasiadas informações pessoais a um possível impostor que, provavelmente, nunca irá conhecer.

Não faça nenhum pagamento

Vamos voltar ao apartamento dos 70 metros quadrados no coração do Luxemburgo por 750 €. A este preço, é certinho que haverá dezenas de utilizadores da Internet a responderem ao anúncio. E o seu ponto fraco será apressar as coisas porque "o primeiro a chegar é o primeiro a ser servido". O autor só tem de lhe pedir para pagar um adiantamento da renda ou um depósito para, supostamente, lhe reservar este imóvel. Um encontro na rua, uma transferência bancária ou um pagamento através de uma ligação da Internet mais tarde e você fica centenas de euros mais pobre e sem receber nada em troca.


Em todos os casos, seja objetivo, seja realista e esteja atento em relação às ofertas que pareçam ser suspeitas ou, pura e simplesmente, demasiado boas.

Se achar que está a lidar com um anúncio fraudulento no IMMOTOP.LU, não hesite em contactar-nos. E se já tiver respondido a um anúncio dessa natureza, há mínima dúvida, deve pôr fim às suas conversas. Não envie nada e não pague nada. Se tiver sido feito um pagamento suspeito, entre em contacto com a polícia do Grão-Ducado e apresente queixa com a ajuda das cópias de suas conversas e e-mails com o autor.

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