Pensa em comprar uma casa ou um apartamento para renovar? Aqui estão algumas dicas para uma boa renovação.

Antes de iniciar a renovação de uma divisão, um apartamento ou uma casa inteira deve fazer as perguntas certas para tomar boas decisões e realizar o seu projeto.

É realmente necessário fazer uma grande renovação?

Antes de dar inicio a um grande projeto de renovação, pergunte-se se não seria apenas necessário fazer algumas alterações simples na sua casa. Começando, por exemplo, por alterar as cores das paredes e tetos, estaria já a dar a sua casa um novo visual. A tendência atual é optar por tons neutros (bege, cinza e branco) que são suaves e não graduadas considerando que o toque de cor é reservado essencialmente a acessórios e elementos decorativos. Esteja à vontade para mudar a mobília do lugar para criar um novo espaço; adicionar painéis ou tijolos genuínos ou falsos, e criar um ambiente acolhedor a cada divisão. Se o objetivo do seu projeto de renovação é economizar energia, já considerou adicionar um fogão a lenha ou uma lareira? No entanto, se a sua casa é antiga e desgastada, é possível que tenha de considerar uma remodelação grande e dispendiosa em vez de fazer apenas uma simples renovação.

São pequenas renovações ou é uma grande obra?

O trabalho de renovação, sem complicações, como a reparação de fissuras, a substituição de uma alcatifa, pintura das paredes interiores ou colocação de azulejos e areação/polimento de um piso pode ser realizado por si ou por um trabalhador. Mesmo que não seja uma grande renovação, deve considerar o tamanho do seu orçamento, área do espaço que precisa ser renovado e o inventário. Não se esqueça de calcular o custo de materiais, as ferramentas que devem ser compradas e, se for o caso, e incluir nos cálculos despesas relacionadas às licenças de construção (a serem solicitadas no seu município).

Geralmente, a maioria das reformas importantes são feitas a uma casa ou uma habitação que tenha sofrido estragos relacionados com tempo, ou outra alteração (ou adições) às áreas de habitação. Essas mudanças exigem o parecer de um perito para avaliar o escopo, a duração e o custo do trabalho a ser realizado. Esse parecer também poderá determinar a causa (mau isolamento, excesso de humidade ou outros motivos) e recomendar uma solução.

Aqui estão alguns exemplos de grandes obras de renovação: novo encanamento ou instalação elétrica, demolição de divisórias ou paredes, adição ou mudar a posição de uma divisão da casa, estender ou alterar o janelas, renovar pavimentos, alterar pisos em madeira, renovar o telhado, reparar as bases de uma casa e a restauração de uma fachada. Alguns desses trabalhos requerem a elaboração de planos de preparação (arquitetura, engenharia ou outros), que formam outras despesas que devem ser consideradas.

Fazer a renovação por si mesmo ou contratar um especialista?

Se planear fazer a renovação pessoalmente, poderá fazer poupanças significativas. No entanto, terá de certificar-se de que o seu trabalho irá corresponder às mais recentes normas de instalação, isolamento e de segurança. Quando não temos tempo suficiente ou quando não temos o conhecimento e a experiência essenciais para enfrentar este desafio, é melhor usar profissionais especializados. Não se esqueça que uma má renovação feita por si mesmo terá de ser corrigida por uma empresa qualificada, que está longe de ser barata.

Solicitação de orçamento

Certifique-se de que obtém sempre um orçamento com antecedência para saber o valor total que terá de pagar (geralmente é gratuito). Por que não solicitar orçamento a duas empresas diferentes especializadas para fazer uma escolha mais informada? Já para não falar que ligando aos serviços de uma empresa para realizar o seu projeto de renovação, oferece-lhe garantias. Também é importante verificar se a empresa especializada selecionada adquiriu o seguro para acidentes de trabalho. A título de informação, ao reformar a sua residência principal, torna-se elegível a uma taxa reduzida de IVA de 3 %.

Quer esteja a renovar para uma eventual venda da sua casa, para economizar energia ou para tornar a sua casa mais agradável para se viver, a abordagem requer alguma reflexão, preparação e organização.

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