Mandar construir é, muitas vezes, a realização de um sonho e a melhor maneira de viver numa casa que exceda todas as suas expetativas. No entanto, também é um projeto dispendioso, complexo e demorado. Mais vale ajeitar as coisas a seu favor. Aqui estão alguns elementos para consegui-lo.

Financiar o seu projeto

Primeiro passo essencial, o financiamento do projeto, que também é um dos mais complicados. Se não houver terreno desde o início, é necessário prever os montantes necessários para a sua compra, construção da casa, mas também para a decoração e despesas relacionadas, tais como as de hipoteca e notário. Várias despesas são, inevitavelmente, adicionadas como ligações ou um aumento inesperado de determinados materiais e devem ser tidas em consideração.
Além disso, muitos subsídios podem ajudá-lo a financiar o seu projeto: os prémios de construção e de poupança, os apoios para a utilização racional da energia, etc. O ‘Guichet public’ (Balcão público) permite obter todas as informações indispensáveis sobre este assunto.

Escolher o seu terreno

É claro que o terreno é, principalmente, uma opção favorita devido à sua localização, à sua orientação, à sua situação... No entanto, deve garantir que este tenha uma licença de construção concedida pela Administração municipal. Além disso, este terreno é urbanizado? As ligações de eletricidade e água foram feitas ou devem ser calculadas no projeto? Por último, é essencial certificar-se de que conhece todas as servidões ligadas a ele. O notário, a Administração municipal, o Registo Predial saberão informá-lo.

Escolher o seu método de construção

Pode escolher entre duas soluções. Primeiro, pode optar por uma construção personalizada. Assim, é o dono da obra e seleciona os operários e o arquiteto que irá desenvolver um plano de acordo com as suas expetativas e avaliará o projeto.
Pelo contrário, pode preferir uma construção chave na mão, onde uma empresa se encarregará de fazer a construção por si. O preço será fixado na assinatura do contrato e, ‘a priori’, não será passível de revisão.

Executar os procedimentos administrativos

Consoante o método de construção escolhido, o arquiteto ou o empreiteiro poderá encarregar-se de alguns dos procedimentos. No entanto, se se ocupar pessoalmente da construção, terá de apresentar, junto da Administração municipal, uma licença de construção dirigida ao presidente da câmara. Além disso, para beneficiar dos vários apoios, certifique-se de que preenche a tempo todos os pedidos e processos. Guarde cada fatura e cada orçamento. Finalmente, verifique se tem seguro para cada etapa da construção e solicite um comprovativo de seguro por parte de cada operário.

Estilo e equipamento

Mandar construir é, essencialmente, fazer a escolha dos materiais, estética, mas também dos equipamentos da sua futura casa. Estas decisões serão amplamente guiadas pelos regulamentos de planeamento urbano e copropriedade, inclusive as obrigações relacionadas com a proteção de um ambiente sensível ou do património histórico. O departamento de planeamento urbano do seu município será o seu contacto preferido nesta área.
Para os equipamentos de aquecimento e isolamento, os apoios de que pode beneficiar estão sujeitos à escolha dos materiais certificados e empresas aprovadas. Mais uma vez, os serviços administrativos irão dar-lhe todas as condições que há a satisfazer.


Finalmente, antes de poder fazer a festa de inauguração de uma casa nova, faltará fazer a decoração de interiores, colocação dos soalhos, pintura, cozinha, casa de banho e organizar a sua mudança! Novos passos a planear rapidamente assim que as obras começarem!


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