Esch-sur-Alzette, a antiga Metrópole do Ferro, que fica idealmente situada entre a fronteira francesa e a cidade do Luxemburgo, encontra-se presentemente a ser reestruturada e está a tornar-se mais dinâmica a uma velocidade impressionante. Esta energia e perspetivas apresentam muitas oportunidades de investimento imobiliário em habitação assim como de residências para empresas, escritórios e serviços. Agarre estas oportunidades!

Esch-sur-Alzette: uma cidade em evolução constante

Com 5 milénios de história, Esch-sur-Alzette foi edificada sobre a indústria do ferro, o que fez dela uma cidade moderna e dinâmica no séc. XX. O encerramento dos altos-fornos nas últimas décadas esteve longe de ser o fim desta cidade de 33 000 habitantes, que possui a segunda maior população no Grão-Ducado. Pelo contrário, com estas mudanças, Esch-sur-Alzette teve que se reinventar e apostou no desenvolvimento sustentável, harmonioso, integrado e justo. Para isso, tem podido contar com uma localização geográfica extremamente favorável, no cruzamento dos eixos norte-sul e este-oeste do Grão-Ducado a menos de 150 km de metrópoles europeias como Namur e Maastricht e mesmo Estrasburgo. A cidade é particularmente fácil de aceder no centro de uma densa rede ferroviária e rodoviária. Por último, apesar do seu passado industrial, a cidade tem conseguido preservar uma qualidade de vida ideal e inclui muitos monumentos antigos assim como 135 hectares de parques e florestas, ou 10% da sua área de superfície total.

Um olhar sobre o desenvolvimento: o projeto Belval

Aprovado nos anos 90, o projeto Belval encontra-se agora em fase de construção e começa a provar que a sua ambição e visão valem a pena! Em 70 hectares libertados com o propósito da indústria metalúrgica, a municipalidade projetou a criação de um novo bairro integrado, com a aprovação dos serviços estatais e do Comité de Cooperação, que irá abranger o Centro Nacional de Cultura Industrial, a Universidade do Luxemburgo, centros de investigação, escritórios para empresas start-ups e outras empresas, negócios, serviços, habitação assim como áreas verdes e de recreio. No final, este distrito aliará a alta tecnologia à qualidade de vida, e deverá conseguir alojar no mínimo 5000 residentes e mais de 20 000 pessoas a trabalhar no local. Presentemente, o local encontra-se em fase de construção. Diversas atividades, incluindo o Luxembourg Center for Systems Biomedicine, já se mudaram e a chegada da universidade, em setembro de 2015, irá assinalar uma nova etapa fundamental. Oportunidades de imobiliário, habitação, escritórios e negócios abundam e encontram-se em várias fases de desenvolvimento.

Todos os tipos de oportunidades imobiliárias

Graças ao seu dinamismo e visão urbanística, Esch-sur-Alzette oferece muitas possibilidades imobiliárias. Além do projeto de Belval à escala europeia, a cidade tem também investido no projeto do Wunnen am Park no bairro Nonnewisen, e dispõe regularmente de apartamentos e casas individuais para venda. A renovação do centro da cidade criou também muitas possibilidades de investimento no imobiliário mais antigo. Por último, por cima de todo o território da cidade, os seus bairros e espaços novos em reestruturação, projetos de habitação de desempenho de elevada energia como casas passivas estão a ser desenvolvidos, os quais são perfeitos para investimento em habitação ou para arrendamento. Em várias fases de desenvolvimento, é possível adquirir propriedades previstas ou já construídas, ou poderá preferir serviços integrados coletivos ou casas unifamiliares em bairros residenciais.

Com um olho no futuro, Esch-sur-Alzette é uma cidade dinâmica de criação de negócios que proporciona um desenvolvimento lógico e equilibrado. A sua concentração de empregos altamente qualificados e o facto de se encontrar muito bem dotada de infraestruturas e serviços, faz com que Esch-sur-Alzette ofereça numerosas oportunidades imobiliárias a agarrar!