Quer comprar uma casa, mas a ideia de ter de recorrer a um empréstimo assusta-o?

Aqui está tudo o que é importante saber antes de contrair o seu crédito à habitação.
Ao comprar na Europa, deve informar-se sobre a lei em vigor no país em questão.

Desde 23 de dezembro de 2016, foi criada uma nova diretiva (MCD) para a Europa.
Esta última visa unificar a regulamentação europeia relativa ao mercado imobiliário de forma transparente e competitiva.

Três pontos foram abordados nesta nova reforma:

• A abordagem pré-contratual

Antes de assinar o contrato de empréstimo, é melhor garantir que tudo esteja em ordem para salvaguardar ambas as partes.
É por isso que devem ser seguidas três etapas no processo a adotar.
Primeiramente, a instituição financeira informa-se sobre as possíveis soluções de crédito.
Em seguida, esta última irá encarregar-se de personalizar a proposta de empréstimo em relação às condições do mutuário.
Finalmente, o mutuário irá fornecer ao seu banco uma ficha de Informação normalizada europeia (FISE) nas melhores condições.
Graças a esta ficha, o mutuário poderá comparar as diferentes ofertas de crédito atualmente disponíveis no mercado para tomar a melhor decisão possível.

• O período de reflexão

Após a assinatura do contrato, não se esqueça de que tem sempre um período de reflexão que difere consoante o país onde o empréstimo for contraído.
Para o Luxemburgo, tem 14 dias antes de o seu contrato ser validado.

• Um reembolso antecipado

Agora é possível para os particulares recorrerem ao reembolso antecipado.
Esta opção pode estar prevista nas condições específicas no Luxemburgo, nomeadamente, se o empréstimo disser respeito a uma habitação efetiva e principal durante um período ininterrupto de, pelo menos, dois anos.

Note-se que a lei luxemburguesa de 23 de dezembro de 2016 é aplicável aos contratos celebrados desde 21 de março de 2016.

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