Em 2017-2018, a tendência geral de venda de habitação no Luxemburgo está em ascensão, apesar dos preços que nunca param de aumentar.

Cada vez mais vendas de imóveis

Segundo as estatísticas fornecidas pelo Observatório da Habitação do Ministério da Habitação e pelo STATEC, em colaboração com IMMOTOP.LU, o mercado imobiliário vai muito bem com uma tendência de vendas em alta. Os apartamentos representam dois terços das transações e concentram a oferta de aluguer no Luxemburgo.

Até 2017, foram feitas quase 7400 vendas ao longo do ano. Em comparação com anos anteriores, houve um aumento significativo uma vez que houve menos de 6400 vendas em 2015 e 2016.

O número de transações no primeiro semestre de 2018 está em nítido crescimento. Os apartamentos existentes (recentemente) constituem 59% das vendas, enquanto os apartamentos em construção representam 41% das vendas em média, entre 1 de julho de 2017 e 30 de junho de 2018.

Preços imobiliários em ascensão

Em relação ao preço de venda, a tendência está, sem surpresa, em ascensão em 2017-2018. Entre o 1º trimestre de 2017 e o 1º trimestre de 2018, de acordo com o STATEC, o índice do preço da habitação atingiu +6,2%. Um aumento que afetou todos os tipos de habitação: +5,9% para as casas antigas, +6,8% para os apartamentos existentes e +6,2% para os apartamentos em construção. Constata-se um aumento muito forte na capital e nos seus arredores.

Em 2017-2018, os preços de venda por metro quadrado mais elevados registaram-se na cidade do Luxemburgo (em média, 7508 €/ m2 para um apartamento existente e 8539 €/ m2 para um apartamento em construção) e nos municípios das proximidades, em particular em Bertrange e Strassen onde os preços de venda são superiores a 6800 €/ m2 para um apartamento existente e 8000 € / m2 para um apartamento em construção.
Nestes setores, o preço de venda de um apartamento existente vai custar entre 4879 € e 10256 € por metro quadrado. Um preço que varia de simples para duplo de acordo com a superfície da habitação, a idade do edifício, a qualidade dos serviços oferecidos e a zona onde se encontra.

Por outro lado, o preço de venda por metro quadrado mais baixa estão no norte e oeste do país (em Clervaux e Wiltz por exemplo), onde os preços dos apartamentos existentes são muitas vezes inferiores a 3800 € / m2 e os dos apartamentos em construção inferiores a 4800 € / m2, em média.


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