O Observatório da Habitação, em parceria exclusiva com a IMMOTOP.LU, publicou o seu mais recente relatório sobre a evolução dos preços do imobiliário no 4.º trimestre 2016.

Preços declarados nos anúncios de imobiliário

O número de anúncios de venda no Luxemburgo aumentou em relação ao ano anterior: +18 % para os apartamentos à venda e +7 % para as moradias.
Constata-se também, sem surpresa, a subida dos preços para a venda de moradias (+7 %) e de +5,1 % sobre o preço de venda de apartamentos.

Para o arrendamento, as tendências são as mesmas, mas mais elevadas. O Observatório da Habitação constata a colocação para arrendamento de +34 % de moradias, em comparação com o 4.º trimestre de 2015, e de +28 % de apartamentos.
E, também aqui, os preços do arrendamento aumentaram num ano: +5,7 % para as moradias e +5,8 % para os apartamentos.

Preços médios das habitações para venda

No 4.º trimestre de 2016, era preciso pagar, em média:

• 545 748 € para a compra de uma moradia com 2 quartos, ou seja, +13 % do preço em um ano
• 782 993 € para a compra de uma moradia com 4 quartos (+6,4 %)
• 386 020 € para a compra de um apartamento com um quarto (+9,9 %)
• 627 114 € para a compra de um apartamento com 3 quartos (+1,2 %).

No arrendamento, era necessário dispor, em média, de:

• 2069 € para uma moradia com 3 quartos (+7,3 %)
• 966 € para um estúdio (+4,3 %)
• 1605 € para um apartamento com 2 quartos (+4,8 %)
• 2709 € para um apartamento com 4 quartos (+8,4 %).

Naturalmente, estas médias dependem principalmente do estado da habitação (nova ou antiga) e da sua localização.

Preços reais dos apartamentos à venda

O preço médio realmente pago pela venda de apartamentos novos ou antigos está a subir ao ano, respetivamente, 6,7 % e 9,5 %.

Em média, os apartamentos novos vendidos oferecem uma área de 78 m², para um preço por metro quadrado médio de 6346 € e um custo de cerca de 486 152 €.

Quanto aos antigos, em média, os apartamentos vendidos têm cerca de 80 m², para um preço por metro quadrado de 4947 € e um custo de 385 331 €.


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