Falta de alojamentos, rendas elevadas e preços por metro quadrado a aumentar. Adquirir uma habitação constitui, de facto, um problema real na Europa e no Luxemburgo a situação é ainda mais grave. É isso que os residentes sentem de acordo com um grande inquérito realizado em toda a Europa. Os resultados desse inquérito realçam os obstáculos diários que um grande número dos nossos concidadãos enfrenta.

Uma perspetiva europeia pessimista

Os preços dos imóveis são geralmente demasiado elevados e estão a exercer pressão sobre o poder de compra. O acesso aos bens imóveis está cada vez mais difícil e os preços de arrendamento estão a subir. Os europeus têm uma análise muito pessimista acerca das suas oportunidades em termos de habitação. Para uma média de 80% deles, adquirir a sua primeira casa está a tornar-se cada vez mais complicado. Se no caso dos alemães esta perspetiva se aplica a uma maioria relativamente reduzida de 59%, os luxemburgueses são os campeões do pessimismo uma vez que 94% dos mesmos estão convencidos acerca do estado da situação. Os europeus, em particular, acreditam que os preços das habitações são demasiado elevados e um novo desenvolvimento demonstra que até mesmo os proprietários, e não apenas os inquilinos, concordam com esta análise. A conclusão a que se chega é a de que a aquisição de um imóvel já não constitui um investimento sólido.

Desafios para os luxemburgueses

Os luxemburgueses enfrentam uma situação imobiliária que difere ligeiramente da dos outros estados europeus. De facto, ao contrário da Espanha, por exemplo, o Grão-ducado não experienciou o verdadeiro colapso da bolha imobiliária uma vez que os preços se mantiveram, de alguma forma, apesar da subida. Para além disso, apesar das políticas de construção, a falta de alojamento continua a fazer-se sentir enquanto se mantêm os preços elevados quer no arrendamento quer na aquisição. Para cerca de um terço dos inquilinos luxemburgueses está a ser, consequentemente, difícil ou mesmo impossível pagar as suas rendas todos os meses, enquanto 15% dos proprietários estão a ter dificuldades no que respeita ao reembolso dos seus empréstimos apesar das taxas atuais serem muito reduzidas. A única causa deste problema permanece a mesma para os últimos, bem como para os luxemburgueses que não estão preocupados com o pagamento dos seus empréstimos e das suas rendas; os preços continuam demasiado elevados!

Quais são as expetativas para os luxemburgueses?

Nos últimos anos, a situação imobiliária demonstrou ser muito flutuante. Contudo, as tendências mais recentes incentivam antes ao otimismo. Na realidade, novos programas de construção de habitações, para venda ou arrendamento, subsídios de renda para os mais necessitados bem como a manutenção de taxas de juro baixas deverão melhorar a situação no Grão-ducado. Contudo, 76% dos residentes no Luxemburgo não veem as coisas desta forma permanecendo pessimistas no que diz respeito à evolução dos preços. Os preços dos imóveis continuam constituir a sua principal preocupação ao realizarem uma compra tanto quanto a área da moradia e a própria situação.

Apesar de uma situação difícil, experienciada pela maioria, existem muitas oportunidades de negócios imobiliários no Grão-ducado! Não hesite em fazer a sua pesquisa em www.immotop.lu!