O eterno debate: casa ou apartamento?
15 de julho de 2016
Antes mesmo de começar a procurar casa, surge a questão: deve arranjar uma casa ou um apartamento? Para muitas pessoas, isto é indiscutível; ou é um ou outro. No entanto, a decisão não é tão fácil de tomar e muitos fatores objetivos entram em jogo. Aqui está um breve resumo dos principais fatores que deve considerar.
Dois estilos de vida
Embora cada situação seja diferente, a escolha de uma casa ou de um apartamento depende, essencialmente, do seu estilo de vida. Os apartamentos, situados principalmente em zonas urbanas, são adequados para quem gosta de estar perto das coisas, fazer compras a pé, sair... sem ter de levar o carro para as curtas viagens diárias. Também são os preferidos daquelas pessoas que gostam de manter relações estreitas de vizinhança e não se importam com a proximidade com outras famílias, em particular no que diz respeito ao ruído do dia a dia. Por sua vez, as casas, que muitas vezes se situam em zonas rurais, vão ao encontro das expetativas de quem precisa de tranquilidade e não tem medo de levar o carro todos os dias devido à falta habitual de transportes públicos nessas zonas. Da mesma forma, os faz-tudos e os jardineiros podem gostar de cuidar da sua casa, enquanto aqueles que não gostam do trabalho manual irão alegrar-se com o facto de o seu apartamento lhes impedir de terem de realizar essas tarefas. Posto isto, uma casa na cidade não irá trazer-lhe as mesmas vantagens do que uma casa no campo e o mesmo se aplica a um apartamento localizado numa zona rural. Cabe-lhe a si pesar os prós e contras de ambos.
Custos
As suas situações diferentes significam que é difícil comparar com exatidão o preço por metro quadrado das casas e dos apartamentos. Posto isto, embora sejam inicialmente mais baratas, é certo que as casas geram mais custos por metro quadrado com o passar do tempo. Por exemplo, o aquecimento é um elemento de despesa muito maior para as casas do que para os apartamentos e, essencialmente, irá duplicar a sua fatura da eletricidade, especialmente se o seu isolamento for fraco. Na verdade, os apartamentos irão permitir-lhe "utilizar" os apartamentos vizinhos para aquecer parte do seu espaço habitacional. Além disso, a manutenção geral de uma casa não está distribuída ao longo de vários espaços habitacionais, como acontece no caso de um prédio. Isto requer uma melhor gestão do trabalho previsível, como a renovação da fachada a cada 10 a 15 anos, bem como a flexibilidade para despesas grandes, mas imprevistas, tais como uma caldeira com defeito ou uma fuga no telhado que tem de ser vedada. O custo das reparações e das grandes obras para as casas representa facilmente o dobro dos custos que seriam incorridos num apartamento. Além do mais, as casas são mais frequentemente alvo de ladrões por causa da sua maior acessibilidade através das suas muitas janelas e portas, bem como devido à sua discrição. Como tal, os seguros para as casas são mais dispendiosos e poderá ser necessário instalar um alarme ou sistema de monitorização caro. Os impostos locais serão maiores para as casas, porque o cálculo leva em consideração os anexos do espaço habitacional, tais como o jardim, a garagem, etc.
Argumentos numa base caso a caso
As escadas são muitas vezes citadas como uma grande desvantagem nas casas com vários andares. Há quem prefira um apartamento num prédio com elevador, mas é importante considerar o impacto que isto tem no custo da renda. O espaço para estacionamento também será um factor decisivo na sua decisão: a sua capacidade para estacionar à sua porta, se tiver a sua própria casa, e especialmente se transportar carga pesada, pesa na decisão de muitas pessoas que imaginam terem de fazer três viagens de ida e volta pelas escadas acima até ao seu apartamento no quinto andar. Como tal, não é aconselhável adquirir uma casa que não tenha garagem ou espaço para estacionamento!
A poluição sonora é muitas vezes citada como uma desvantagem dos apartamentos. Mas atenção, algumas casas suburbanas estão sujeitas aos mesmos tipos de incómodos. Finalmente, algumas pessoas preferem os elegantes apartamentos da cidade ao ambiente de habitação suburbano que consideram "sem charme".
Deve considerar os custos, taxas, vizinhança e a maior parte de todos os desejos e estilo de vida antes de se decidir quanto à questão: casa ou apartamento?
Dois estilos de vida
Embora cada situação seja diferente, a escolha de uma casa ou de um apartamento depende, essencialmente, do seu estilo de vida. Os apartamentos, situados principalmente em zonas urbanas, são adequados para quem gosta de estar perto das coisas, fazer compras a pé, sair... sem ter de levar o carro para as curtas viagens diárias. Também são os preferidos daquelas pessoas que gostam de manter relações estreitas de vizinhança e não se importam com a proximidade com outras famílias, em particular no que diz respeito ao ruído do dia a dia. Por sua vez, as casas, que muitas vezes se situam em zonas rurais, vão ao encontro das expetativas de quem precisa de tranquilidade e não tem medo de levar o carro todos os dias devido à falta habitual de transportes públicos nessas zonas. Da mesma forma, os faz-tudos e os jardineiros podem gostar de cuidar da sua casa, enquanto aqueles que não gostam do trabalho manual irão alegrar-se com o facto de o seu apartamento lhes impedir de terem de realizar essas tarefas. Posto isto, uma casa na cidade não irá trazer-lhe as mesmas vantagens do que uma casa no campo e o mesmo se aplica a um apartamento localizado numa zona rural. Cabe-lhe a si pesar os prós e contras de ambos.
Custos
As suas situações diferentes significam que é difícil comparar com exatidão o preço por metro quadrado das casas e dos apartamentos. Posto isto, embora sejam inicialmente mais baratas, é certo que as casas geram mais custos por metro quadrado com o passar do tempo. Por exemplo, o aquecimento é um elemento de despesa muito maior para as casas do que para os apartamentos e, essencialmente, irá duplicar a sua fatura da eletricidade, especialmente se o seu isolamento for fraco. Na verdade, os apartamentos irão permitir-lhe "utilizar" os apartamentos vizinhos para aquecer parte do seu espaço habitacional. Além disso, a manutenção geral de uma casa não está distribuída ao longo de vários espaços habitacionais, como acontece no caso de um prédio. Isto requer uma melhor gestão do trabalho previsível, como a renovação da fachada a cada 10 a 15 anos, bem como a flexibilidade para despesas grandes, mas imprevistas, tais como uma caldeira com defeito ou uma fuga no telhado que tem de ser vedada. O custo das reparações e das grandes obras para as casas representa facilmente o dobro dos custos que seriam incorridos num apartamento. Além do mais, as casas são mais frequentemente alvo de ladrões por causa da sua maior acessibilidade através das suas muitas janelas e portas, bem como devido à sua discrição. Como tal, os seguros para as casas são mais dispendiosos e poderá ser necessário instalar um alarme ou sistema de monitorização caro. Os impostos locais serão maiores para as casas, porque o cálculo leva em consideração os anexos do espaço habitacional, tais como o jardim, a garagem, etc.
Argumentos numa base caso a caso
As escadas são muitas vezes citadas como uma grande desvantagem nas casas com vários andares. Há quem prefira um apartamento num prédio com elevador, mas é importante considerar o impacto que isto tem no custo da renda. O espaço para estacionamento também será um factor decisivo na sua decisão: a sua capacidade para estacionar à sua porta, se tiver a sua própria casa, e especialmente se transportar carga pesada, pesa na decisão de muitas pessoas que imaginam terem de fazer três viagens de ida e volta pelas escadas acima até ao seu apartamento no quinto andar. Como tal, não é aconselhável adquirir uma casa que não tenha garagem ou espaço para estacionamento!
A poluição sonora é muitas vezes citada como uma desvantagem dos apartamentos. Mas atenção, algumas casas suburbanas estão sujeitas aos mesmos tipos de incómodos. Finalmente, algumas pessoas preferem os elegantes apartamentos da cidade ao ambiente de habitação suburbano que consideram "sem charme".
Deve considerar os custos, taxas, vizinhança e a maior parte de todos os desejos e estilo de vida antes de se decidir quanto à questão: casa ou apartamento?