Plano setorial: Questões e desafios da lei alterada a 30 de Julho de 2013

O Luxemburgo tem vivido em trinta anos um desenvolvimento económico e demográfico sem precedentes. Apesar da crise, o preço imobiliário continuou a subir. Segundo o STATEC (Serviço Central de Estatística e de Estudos Económicos), o preço médio de um apartamento aumentou 6,5% em relação ao ano de 2013. No entanto, muitas disparidades permanecem. Assim, o centro e o sul do país são as zonas mais populares. A capital e o seu anel periférico contribuíram significativamente para este aumento. "Nessa região, o preço médio dos apartamentos em construção aumentou 13,3% em relação ao terceiro trimestre de 2012 e, ao mesmo tempo, os apartamentos existentes aumentaram 7,5%. A nível nacional, o preço médio por metro quadrado de um apartamento em construção já atingiu 5.376 euros/m2, contra 4.192 euros/m2 para um apartamento existente", de acordo com o STATEC.

Face a tais resultados, as autoridades públicas criaram o plano sectorial para proporcionar uma directriz ao desenvolvimento da habitação em todo o território luxemburguês em geral, prioritariamente em relação a comunidades específicas. A ideia é desenvolver de forma coerente a urbanização do país e orientar a construção residencial. Esta construção será deixada parcialmente aos privados, mas também ao Estado para determinadas áreas destinadas a projetos de grande escala. Este plano é necessário para enfrentar um desafio para o Luxemburgo: desenvolver de forma sustentável, coerente e harmoniosa o sector imobiliário para garantir uma qualidade de vida que é a marca registada do Grão-Ducado.