Ao decidir comprar uma casa, a questão de comprar uma nova em vez de uma usada é frequentemente levantada. Existem, contudo, muitas razões para escolher investir num novo programa de propriedade. Aqui estão algumas delas.

Casas energeticamente eficientes que cumprem com os padrões industriais.

Os regulamentos de construção de edifícios estão constantemente a evoluir, incorporando não só novas preocupações e expectativas mas também inovações técnicas nos materiais de construção e nos métodos. Ao comprar uma casa nova, tem a certeza de adquirir um edifício cuja eletricidade, canalização e materiais de construção cumprem com os requisitos de segurança e eficiência energética mais recentes.
Graças ao Passaporte de Energia, que tem sido obrigatório desde 1 de janeiro de 2008, também saberá todas as características energéticas da sua futura casa. O Passaporte de Energia mostra as suas necessidades de energia, estas são essencialmente os custos de energia que gerarão calor e a classificação de isolamento térmico da casa. Estes elementos permitem-lhe rapidamente determinar se a sua casa terá um consumo elevado de energia ou se será energeticamente eficiente.

Garantia de 10 anos e responsabilidades

Um dos argumentos frequentemente expostos na preferência de comprar usado em vez de novo é a possibilidade de progressivamente descobrir defeitos de construção que afetam a casa. Este ponto de vista perde o seu peso à luz da legislação. De facto, negócios conectados com a construção de um edifício são responsabilizados durante 10 anos. Mais especificamente, a existência de um defeito de construção é coberta pela garantia de dez anos, isto quer dizer, pela seguradora, ou o empreiteiro, arquiteto ou construtor durante os dez anos seguintes à entrega da propriedade. Pelo contrário, ao comprar uma propriedade usada, adquire-a na condição em que está e só apresentando provas que o proprietário anterior deliberadamente escondeu um problema pode resultar na sua responsabilização. Os riscos são muito maiores nos usados do que nos novos!

Bolsas e financiamento

Quer seja para um apartamento num programa de edifícios de grande escala ou para a construção de uma única propriedade separada, existem muitas oportunidades de bolsas e financiamento para ter acesso a propriedades. Quer diretamente, como na subsidiária de construção, quer indiretamente, como na redução de IVA para 3% para a construção de novas casas, o Grão-ducado desenhou uma série de medidas para estimular a criação de novas casas. Ao nível local, alguns municípios encorajam a chegada de novos donos no seu território ao atribuir prémios pela aquisição e/ou construção. Entre os muitos benefícios de comprar uma nova casa comparado com uma usada, também vale a pena mencionar a possibilidade de escolher pessoalmente os acabamentos e, portanto, a perspetiva de se mover para uma casa que já está completamente ao seu gosto. Isto evita a necessidade de orçamentos suplementares para o desenvolvimento e reabilitação.

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