Embora o setor imobiliário seja animado durante todo o ano, é importante escolher o melhor período para procurar imóveis ou para os pôr à venda ou para arrendamento. Poupará tempo, energia e mesmo, em certos casos, dinheiro!

Se está à procura de habitação

Para aqueles que desejam comprar uma casa, o inverno parece ser, contra todas as probabilidades, o momento ideal para comprar a sua habitação: há menos compradores potenciais no mercado, pelo que tem todas as cartas na mão para negociar os preços.

Tenha em conta que, geralmente, os proprietários têm também, eles próprios, uma atividade profissional que os ocupa durante o dia. Tenderão, por isso, a colocar um anúncio de imobiliário à noite, depois do trabalho. Inversamente, as agências imobiliárias trabalham principalmente durante o dia, sendo, pois, mais provável que tendam a colocar um anúncio a qualquer hora do dia.

Alguns conselhos para as suas pesquisas: note que as habitações disponíveis no Grão-Ducado desaparecem cada vez mais rapidamente! Encontrar uma habitação não é, de modo nenhum, fácil: concentre as suas pesquisas durante duas a três semanas consecutivas, disponibilizando-se, tanto quanto possível, para atender o telefone ou fazer visitas, para ser a primeira pessoa a comparecer no local. Lembre-se também de se inscrever para alertas por email, a fim de ser notificado imediatamente após a publicação de um novo anúncio imobiliário!

Se é proprietário

Atenção: um anúncio imobiliário que permanece muito tempo online não inspira confiança. Atrairá as suspeitas dos utilizadores, que certamente se interrogarão sobre quais serão os defeitos dissimulados dessa habitação.

De modo geral, as pessoas gostam de programar a sua mudança durante as férias de verão, para maior comodidade. Enquanto proprietário, terá, pois, todo o interesse em oferecer o seu imóvel para venda ou arrendamento na primavera e a partir do início de maio, mais especificamente. Terá, além disso, mais hipóteses de obter o melhor preço, uma vez que a procura é maior.

Para os proprietários que queiram arrendar a sua propriedade, convém saber que o tipo de propriedade é importante. Efetivamente, as habitações de menores dimensões, entendendo-se como tal um estúdio de duas divisões, terão tendência a ser procuradas por estudantes, estando, por isso, submetidas ao ritmo escolar: as pesquisas serão feitas de junho até setembro, para os mais retardatários. Para apartamentos e casas com mais de duas divisões, a sua propriedade deverá ser disponibilizada para as procuras da primavera. No entanto, estão a surgir cada vez mais anúncios no Grão-Ducado que requerem áreas mais substanciais; estará também, por isso, potencialmente sujeito à periodicidade escolar, se aceitar esse tipo de arrendamento para a sua propriedade.

Apesar de tudo, não se esqueça de que um bem imobiliário que suscita uma paixão súbita não é algo que se possa controlar, podendo acontecer a qualquer momento, seja ou não no período ideal!


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