De acordo com resultados recentemente publicados da última sondagem Politmonitor conduzida em Junho, “acesso a habitação a preços acessíveis” é outra vez a principal preocupação dos residentes do Grão Ducado, seguido de perto pelo aumento dos preços da energia e pela inflação.

A habitação é uma prioridade para 75% dos residentes

Apesar dos preços do imobiliário por metro quadrado terem baixado no último trimestre de 2021 e no primeiro trimestre de 2022, a habitação no Luxemburgo continua a ser cara: €6,576.75 por metro quadrado para moradias e €10,224.09 por metro quadrado para apartamentos (de acordo com o estudo da Immotop.lu, conduzido a 8 de Abril de 2022, dos preços médios de propriedades anunciados).

O aumento das taxas de juro também está a contribuir para a amplificação das preocupações dos residentes, com 3 em cada 4 habitantes a referirem que estão preocupados com os problemas de habitação. As taxas fixas relacionadas com as hipotecas totalizam neste momento 3%, um aumento em relação aos 1.8% no final de 2021. De acordo com o estudo STATEC dos orçamentos domésticos do Luxemburgo em 2019, os custos de habitação e aquecimento representam 55% do orçamento de uma só pessoa e 38% do rendimento de um casal.

Preços da Energia e Inflação

De acordo com o estudo Politmonitor, 62% dos residentes consideram o aumento dos preços de energia uma principal preocupação. Entre Agosto de 2021 e Março de 2022, o custo ponderado da energia para um dito agregado “médio” aumentou em 40%. Em termos reais, os agregados com maior insegurança financeira designam agora 7.7% dos seus rendimentos para a energia; para os agregados mais ricos este número é 2.8%. Aqueles que utilizam gás natural ou petróleo para energia são afetados pelo aumento dos preços em maior medida do que os consumidores de eletricidade.

A preocupação com a inflação está em 3º lugar, com 59% dos participantes da sondagem a escolherem esta resposta. A STATEC prevê que a inflação seja de 5.8% em 2022 e de 2.8% em 2023, um desenvolvimento que também terá impacto no sector imobiliário. No entanto, 8 em 10 participantes não sentem que estão em risco financeiro, e reportam que estão de momento numa boa situação.

O governo do Luxemburgo implementou um número de medidas para limitar o impacto dos vários picos dos preços nos orçamentos domésticos e no poder de compra. Estas medidas incluem o aumento do subsídio de custo de vida, a introdução de um subsídio de energia, uma contribuição única do Estado para estabilizar os preços da energia, e o fortalecimento das medidas de apoio financeiro para renovações e para a transição energética.

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