Instalar-se em território luxemburguês exige um orçamento avultado que, por vezes, é difícil de obter. É por isso que várias pessoas preferem viver nas fronteiras.

No entanto, o Governo luxemburguês está a debruçar-se sobre o assunto e gostaria de facilitar o acesso ao arrendamento no Grão-Ducado para incentivar mais pessoas a tornarem-se residentes no Luxemburgo.

É por isso que este último pretende implementar a construção de habitações destinadas ao arrendamento, em cerca de 10 € por m2, ou seja, 30 a 40% abaixo do preço atual do mercado.

Este projeto é possível graças à colaboração das três entidades públicas: o Ministério da Habitação, o Fundo de Habitação e o Fundo de Compensação.

O Fundo de Compensação será o proprietário do prédio em construção, através de um contrato de 20 anos assinado com a "Agência imobiliária social" que, posteriormente, será responsável por arrendar as habitações. Este processo garante ao investidor, neste caso o Fundo de Compensação, o pagamento das rendas regulares, bem como um rendimento de 2,5% durante o período de vigência do contrato.

A renda moderada situa-se entre a renda social e a renda praticada no mercado privado. Este modelo visa satisfazer as necessidades de uma clientela que não possa beneficiar de uma habitação para arrendamento social por auferir um rendimento muito elevado, sem, no entanto, poder pagar por um arrendamento no mercado privado.

É em Grevenmacher, no nordeste da cidade do Luxemburgo, que será desenvolvido este primeiro prédio com a construção de 23 moradias, espalhadas por 4 andares, que vão desde os 64 m2 aos 93 m2. Também são fornecidos lugares de estacionamento para cada apartamento.

Podemos imaginar que outras construções irão surgir mais tarde. No futuro, isso também poderia ser de interesse para o setor privado, que veria uma vantagem em investir neste tipo de projeto, tendo em vista a taxa de retorno de 2,5%.

Pode encontrar mais informações sobre este projeto na pasta do Ministério da Habitação.

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