Отдельный дом на одну семью 165 m², отличное состояние, Дюделанж

** SITUATION CALME – BUDERSBERG **

L’agence Argamo immobilière vous propose à la vente une maison, d’environ 165m2 habitables à Dudelange.

Situé dans une rue sans issue à deux pas de la forêt, cette maison érigée sur un terrain de 4,17 ares se compose comme suit :

Au rez de chaussée un hall d’entrée, un bureau qui peut être utilisé comme chambre à coucher, une cuisine équipée indépendante avec accès à la terrasse et immense jardin et un salon/salle à manger.

Le premier étage se compose de 3 chambres à coucher (15m2, 14m2 & 13m2) et une immense salle d’eau avec baignoire et douche à l’italienne(15m2).

Au deuxième et dernier étage on trouve un immense espace de loisirs de 50m2 pouvant être utilisé comme suite parentale, bureau, salle de jeux, etc..

Le sous sol est composé d’un garage pour une voiture, une SDD, une buanderie et le local technique avec accès à l’extérieur.

Côté extérieur vous trouverez une terrasse d’environ 35m2 accessible depuis la cuisine, un immense jardin aménagé avec cuisine d’été équipée avec barbecue à charbon et four et pour mieux profiter de cet espace une pergola bioclimatique est installée.

Un terrain supplémentaire de 2.26 ares vous sera utile pour faire du potager ou simplement installer une aire de jeux pour les enfants.

La maison à subit plusieurs rénovations ces dernières années.

• Chaudière à condensation 2020
• Façade ARR isolée 2020
• Sol complet de la maison 2014
• Tuyauterie complète 2014
• Électricité complète 2014
• Toiture isolée 2013

Proche de toutes commodités, école, crèches, restaurants, médecins, zone piétonne avec ses commerces et moyens de transports et pour mieux profiter de la nature la réserve naturelle se trouve juste à côté de la maison.

Disponible immédiatement.

Terrain : 4,17 ares

Jardin agricole : 2,26 ares

Surface habitable:165m2

Surface totale : 220m2

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.
Reference agence: LU:32997K101x331e55e6-2d26-11ee-8ebe-42010a840a17