Студия второй этаж, Longwy

LONGWY HAUT - Résidence de 2009

Appartement rénové T2 de 50m²

TERRASSE de 12m² - Parking sous-terrain



L'Agence MARINE IMMOBILIER vous propose un bel appartement en Résidence, idéalement situé, à proximité de la voie rapide direction Luxembourg - Belgique - Metz, avoisinant commerces / bus, et espaces sportifs adossés...

L'appartement s'expose au 2ème et dernier étage d'une résidence, Ensemble immobilier fondé en 2009 donnant sur la pleine des jeux.

D'une superficie de plus de 50m² cet appartement peut être idéal pour un premier achat ou un investissement locatif,

Offrant un hall d'entrée avec placard intégré et aménagé.
Une belle pièce de vie de 28.39m² permettant l'accès direct à la terrasse en bois par une grande baie vitrée coulissante d'une superficie de plus de 12m².
Pièce de vie disposant d'un espace séjour et d'un espace cuisine cuisine neuve installé par ROLLER.
Cuisine intégrée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson gaz, d'une hotte, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur- encastré.
Une chambre d'une surface de 11,72 m², sol en parquet neuf
Une salle d'eau avec douche, vasque, et WC séparé.

Vous disposez d'un box en sous-sol avec porte de garage motorisée.

- Cuisine intégrée et équipée neuve de chez ROLLER Luxembourg 2022-2023
- Remises en peinture de l'appartement en 2022-2023
- Sols neufs : pièce de vie, entrée, chambre, terrasse / placard intégré&aménagé neuf (2022-2023)
- Chaudière murale GAZ de marque VIESSMANN de 2009 (production d'eau chaude et chauffage AU SOL)
- DV / PVC avec volets roulants motorisés
- VMC collective simple flux

Copropriété :
- Ensemble immobilier comprenant deux bâtiments, copropriété géré par un syndic professionnel
- Résidence comportant 12 lots principaux pour chacune des résidences
- Remise en peinture des parties communes réalisée en 2019
- Toiture prochainement rénové et coût pris en charge par le vendeur

Taxe Foncière 2023 : 853.00 euros
Charges de copropriété : 150.42 euros par trimestre (dernier exercice répartition charges réelles : 708.76 euros)
(Entretien et électricité des parties communes, entretien VMC, entretien porte garage, entretien espaces verts, assurance de copropriété, syndic)

Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00014
MARINE IMMOBILIER Location-Gestion
* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE *

DPE C Nouvelle génération (2021)
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1 164 euros euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix de vente: 159 000 euros *
* Honoraires à charges vendeur
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 150.42 €

Reference agence: APM:10792670-1167