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Nous avons le plaisir de vous proposer ce superbe bureau au rez-de-chaussée, situé au sein d'un espace commercial de la résidence Nick Arth, construite en 2021. Idéalement située à proximité de la frontière belge, cette résidence offre un cadre paisible à Wemperhardt. L'espace commercial est divisé en plusieurs bureaux et comprend un WC séparé, une cuisine équipée fermée et une salle de réunion commune accessible à tous les locataires.

L'option de location d'un emplacement intérieur est disponible pour un supplément mensuel de 100 €, vous permettant de bénéficier d'un emplacement privatif. La superficie utile pondérée du bureau est d'environ 11 m².

L'aménagement de l'espace commercial au rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle de réunion, un couloir, une cuisine équipée fermée, plusieurs bureaux meublés et un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez un emplacement intérieur pour une voiture et un local technique.

Détails supplémentaires : Année de construction de la résidence : 2021. Usage mixte de la résidence (résidentiel et commercial au rez-de-chaussée). Charges incluses dans le prix du loyer. Usage de la cuisine équipée, de la salle de réunion et du WC séparé inclus dans le prix du loyer. Meubles de bureau inclus dans le prix du loyer. Porte d'entrée sécurisée. Chauffage central à biomasse. Fenêtres en double vitrage en PVC. Accès à la fibre optique et à la télédistribution. Passeport énergétique : AB. Disponibilité immédiate. Connexion internet dans toutes les pièces.

Il est important de noter que le bureau principal est actuellement occupé par une entreprise spécialisée dans la comptabilité.

Conditions de location : Pas d'activités de restauration. Entreprises ou activités libérales bienvenues. Pas de colocation ni de sous-location du bureau. Loyer : 500 € par mois, charges comprises. Emplacement intérieur privatif en option pour 100 € par mois, charges comprises, en supplément du loyer principal. Caution : 2 mois de loyer. Frais d'agence : 1 mois de loyer plus TVA.

Ce bureau charmant est parfait pour les start-ups souhaitant exercer leur activité commerciale en toute tranquillité, tout en étant proches de toutes les commodités, notamment les commerces, les arrêts de bus, les restaurants, la frontière belge (à 1 minute), l'autoroute (à 20 minutes) et le lac, entre autres. Weiswampach est une commune paisible et accueillante qui répondra à toutes vos exigences.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9766567-85004987