Студия Rue des Prés, Steinsel Localité, Steinsel

**** SOUS CONTRAT DE RESERVATION ****

Claude Konrath, vous propose cet appartement dans un emplacement idéal à Steinsel dans la résidence LOTUS.

Steinsel se trouve à seulement quelques kilomètres au nord de la capitale, Luxembourg, offrant ainsi une excellente connexion avec le centre urbain du pays. Cela permet aux habitants d'avoir un accès rapide aux emplois, aux établissements éducatifs et aux offres culturelles.

La bonne connexion aux autoroutes et aux transports en commun rend les déplacements faciles et pratiques.

Steinsel dispose d'une bonne infrastructure avec des magasins, des supermarchés, des restaurants et d'autres services répondant aux besoins quotidiens des habitants.

Steinsel est située dans une région pittoresque avec des collines, des forêts et des rivières. Cela offre non seulement de belles vues, mais aussi de nombreuses possibilités pour les activités de plein air.

La surface du sol de l'appartement est de 65,21m2.
L'appartement bénéficie d'une grande terrasse orientée sud-est de 28,12m2 et d'un jardin privé de 90m2, ainsi que d'une cave privée de 8,5m2.

La surface pondérée de 83,4 m2 résulte de toutes les surfaces.
Le cadastre la considère aussi pour le calcul des millièmes.

Surface totale : 65,2m2 + 28,1m2 + 8,5m2 = 101,8m2
Jardin de 90m2

Un local à vélos/poussettes et une buanderie sont à votre disposition.

Une place de parking dans un garage privé, ainsi qu'une place de parking dans l'espace extérieur devant le garage, peuvent être achetées pour 35 000 euros, TVA de 17% incluse.

Le prix de vente de l'appartement inclut la TVA de 3%.

Achèvement : mi-2026.

Prix fixes sans indexation !
Pas de frais d'agences !

Contactez-nous au numéro de téléphone suivant +352332361

ou par e-mail à l'adresse suivante :
ken-konrath@konrath.com
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:2034-2956