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Двухкомнатная квартира 2-4, Rue Aristides de Sousa Mendes, Bonnevoie-Verlorenkost, Люксембург

Люксембург2-4, Rue Aristides de Sousa Mendes
€ 793 273
2 помещения
69 m²
1 ванная
Этаж T
Лифт
Терраса

Пометка

Объявление обновлено 16.12.2024
Описание

ID: 87CL0

réf. B1-00-APT-001

Cet appartement, situé au rez-de-chaussée de la résidence Brooklyn B1, propose une surface utile de 69,11m².

Atout exclusif en pleine ville, profitez en jouissance exclusive, de son jardin de 64,48m² et d'une terrasse, en pleine propriété de 12m² directement connectés au séjour de l'appartement !

Les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond généreuse de 2,73m assurent une luminosité exceptionnelle à ce deux chambres, dont l'une est dotée d'un dressing. Il est également composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 21,56m², d'un espace cuisine ouvert de 5,67m² et d'une salle de bain.

L'appartement bénéficie du CPE ABA, sera livré en octobre 2025 et est situé à l'entrée du nouveau quartier Brooklyn et ouvre ainsi la belle dynamique de ce nouveau quartier.

Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve des conditions légales et ne comporte pas la cave et le parking.

***
Brooklyn est un ensemble immobilier livré en octobre 2025 qui offre 44 unités résidentielles baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond généreuse de 2,73m. Le développement est composé de deux résidences distinctes, avec chacune un rez-de-chaussée et 4 étages. Les résidences partagent le sous-sol de 3 niveaux avec emplacements de parkings et caves privatives ainsi que des locaux communs (buanderies & local à vélos, notamment). Ces résidences seront habillées de briquettes de parement avec un joli bardage métallique. Les appartements bénéficient d'une certification énergétique ABA. Les 44 appartements sont variés : studios, appartements 1 chambre, 2 chambres ou 3 chambres. Au dernier étage, quatre magnifiques penthouses bénéficient d'une vue sur la ville et son dynamisme urbain. Au rez-de-chaussée, les appartements bénéficient d'une terrasse et d'un jardin en jouissance exclusive et aux étages, ils disposent, pour la plupart, d'un balcon/loggia. Eagelstone, promoteur pan-Européen, est animé par le renouvellement responsable des villes Européennes via la création de lieux de vie agréables et fonctionnels. Eaglestone porte une attention particulière à la qualité architecturale de ses projets, leurs impacts sociétaux et environnementaux, et a coeur de toujours y intégrer une oeuvre d'art contemporaine. Pour Brooklyn, chaque résidence sera embellie d'une oeuvre de Samuel Lévy, jeune artiste plasticien, catalyseur d'énergies.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 18.7

Reference agence: LU:12062169K201x23391032-3f06-11ef-ae0b-42010a840a
Характеристики
Типология
Квартира
Договор
Продажа
Этаж
Нулевой этаж
Этажность здания
5
Лифт
Да
Площадь
69 m²
Помещения
2
Спальни
2
Ванные
1
Терраса
Да
Отопление
Автономное, на газу
Другие характеристики
  • Внешние рамы из тройного стеклопакета/ металла
  • Видеодомофон
Информация о ценах
Цена
€ 793 273
Цена за м²
11 497 €/m²
Подробности о расходах
НДС добавлен
3%
Комиссии агентства
Неуказано
Нотариальные сборы
Неуказано
Комиссии за счет
Неуказано
Энергоэффективность

Потребление энергии

39 kWh/m² годA

Теплоизоляция

18.7 kWh/m² годB

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