Студия третий этаж, Bonnevoie-Verlorenkost, Люксембург

Engel & Völkers vous propose à la vente un charmant appartement complètement rénové en 2022 situé à Bonnevoie, dans une rue très calme et proche de la nature.

L’appartement avec ses 59m² de surface cadastrale se trouve au 3ème étage d’une résidence, construite en 1975.

L'appartement se compose comme suit:

- hall d’entrée avec armoire encastrée et branchements machine à laver
- joli séjour/ salle-à-manger lumineux avec cuisine ouverte de ±32m² et balcon de ±7m²
- salle de douche avec WC
- chambre à coucher de ±13,46m² avec balcon de ±4m²

Rénovations en 2022: cuisine, salle de douche, armoires intégrées dans tout l’appartement, fenêtre double vitrage bois/ alu, sols.

Un garage box fermé, un emplacement de parking extérieur et une cave complètent cette offre.

L’immeuble est très bien entretenu, la façade et les balcons viennent d’être refaits à neuf.

Cet appartement est idéalement situé dans le quartier de Bonnevoie au 100, Boulevard Baden Powell, au bout d’une rue sans issue, proche de la nature et de la vallée de l’Alzette.

Ce quartier vivant propose des restaurants, bars et cafés en plus de toutes les commodités: boulangeries, pharmacies, supermarchés (Delhaize et Cactus), magasin bio (Alavita), coiffeurs, banques, Kiosk ainsi qu’un marché hebdomadaire.
Vous trouverez également à Bonnevoie des crèches et écoles ainsi que le Lycée Technique.

Distances :

Cactus Marché Bonnevoie: ±1,4 km
Accès gare de Luxembourg: ±1,4 km
Arrêt de tram Gare: ±1,8 km
Ecole primaire de Bonnevoie: ±1,3 km
Cloche d’Or: ±4 km
Kirchberg: ±5 km
Autoroute A1 et A3: ±4,4 km
Aéroport Findel: ±8 km

ENG
Renovated apartment in 2022 with 2 balconies

Engel & Völkers is offering for sale a charming apartment, completely renovated in 2022 located in Bonnevoie, in a very quiet street close to nature.

The 59m² apartment is on the 3rd floor of a residential building built in 1975.

The apartment is as follows:

- entrance hall with built-in cupboard and washing machine connections
- attractive, luminous living/dining room with open-plan kitchen (±32m²) and balcony (±7m²)
- shower room with WC
- bedroom of 13.46m² with balcony of 4m².

Renovations in 2022: kitchen, shower room, built-in wardrobes throughout the apartment, wood/aluminum double-glazed windows, floors.

An indoor closed garage, an outdoor parking space and a cellar complete this offer.

The building is very well maintained, and the facade and balconies have just been refurbished.

This apartment is ideally located in the Bonnevoie district at 100 Boulevard Baden Powell, at the end of a dead-end street, close to nature and the Alzette Valley.

This lively district offers restaurants, bars and cafés in addition to all the amenities: bakeries, pharmacies, supermarkets (Delhaize and Cactus), organic shop (Alavita), hairdressers, banks, Kiosk and a weekly market.
You will also find in Bonnevoie nurseries and schools as well as the Lycée Technique.

Distances :

Cactus Marché Bonnevoie: ±1,4 km
Access to Luxembourg station: ±1,4 km
Tram stop at the station: ±1,8 km
Bonnevoie primary school: ±1,3 km
Cloche d'Or: ±4 km
Kirchberg: ±5 km
A1 and A3 motorways: ±4,4 km
Findel Airport: ±8 km

DE
Wohnung mit 2 Balkonen und schöner Aussicht

Engel & Völkers bietet Ihnen eine charmante Wohnung zum Verkauf an, die 2022 komplett renoviert wurde und sich in einer sehr ruhigen und naturnahen Straße in Bonnevoie befindet.

Die Wohnung mit einer Fläche von 59m² befindet sich im 3. Stock eines 1975 erbauten Wohnhauses.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

- Eingangshalle mit Einbauschrank und Waschmaschinenanschluss
- schönes, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (±32m²) und Balkon (±7m²)
- Duschraum mit WC
- Schlafzimmer von ±13,46m² mit Balkon von ±4m².

Renovierung 2022: Küche, Duschbad, Einbauschränke in der gesamten Wohnung, doppelt verglaste Holz-/Alu-Fenster, Böden.

Eine geschlossene Garagenbox, ein Außenparkplatz und ein Keller vervollständigen dieses Angebot.

Das Gebäude ist sehr gepflegt, die Fassade und die Balkone wurden gerade erst renoviert.

Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage im Stadtteil Bonnevoie am Boulevard Baden Powell 100, am Ende einer Sackgasse, in der Nähe der Natur und des Alzette-Tals.

Dieser lebendige Stadtteil bietet neben Restaurants, Bars und Cafés alle Annehmlichkeiten: Bäckereien, Apotheken, Supermärkte (Delhaize und Cactus), Bioladen (Alavita), Friseure, Banken, Kiosk und einen Wochenmarkt.
Außerdem finden Sie in Bonnevoie Kindergärten und Schulen sowie die Technische Oberschule.

Entfernungen :

Kaktusmarkt Bonnevoie: ±1,4 km
Zugang zum Bahnhof Luxemburg: ±1,4 km
Straßenbahnhaltestelle am Bahnhof: ±1,8 km
Grundschule Bonnevoie: ±1,3 km
Cloche d'Or: ±4 km
Kirchberg: ±5 km
Autobahn A1 und A3: ±4,4 km
Flughafen Findel: ±8 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:28058-85084555