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Пентхаус 38 rue de l'Avenir, Limpertsberg, Люксембург

Люксембург38 rue de l'Avenir
€ 2 500 000
5 помещения
185 m²
2 ванные
Этаж T
Лифт
Балкон
Погреб

Пометка

Объявление обновлено 01.08.2024
Описание

ID: 87UWR

Geranimmo sàrl a le plaisir de vous offrir à l’achat ce remarquable appartement-penthouse d’une surface habitable d’environ 185m2. Au cœur d’une résidence de taille moyenne située au sommet d'une vallée pittoresque, il vous offre une vue panoramique imprenable sur les paysages naturels de la vallée de Mühlenbach-Rollingergrund. Ce bien attrayant se distingue par sa possibilité d'être divisé en deux appartements traversants et indépendants, idéal pour une famille nombreuse, un investissement locatif, ou pour recevoir des invités tout en préservant votre intimité.

Accédant le penthouse par l’ascenseur vous ramenant à l’étage privative, son intérieur saura vous séduire avec les agencements suivants :

- 1 couloir d’entrée
- 2 livings spacieux et lumineux dont un avec feu ouvert et un avec BBQ
- 1 cuisine avec garde-manger
- 5 chambres à coucher
- 1 bureau
- 2 salles de bains avec chacune 1 dressing
- 2 wc séparés
- 2 terrasses spacieuses de 75m2 à l’avant et à l’arrière du penthouse offrant des espaces extérieurs idéaux pour les repas en plein air et les moments de détente
- 1 garage box fermé avec la possibilité de se garer à l’avant de la résidence
- 1 cave double privative
- 1 buanderie commune

Les atouts majeurs sont :

- la proximité des sentiers de randonnée, parfait pour les amoureux de la nature et les activités de plein air
- l’accès facile aux commodités locales, y compris des boutiques, restaurants, et centres de commerces
- l’accès rapide aux routes principales et aux transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs
- la flexibilité ayant la possibilité d'habiter un appartement et de louer l'autre, générant ainsi un revenu supplémentaire

Pour tout complément d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous envoyer un message à robert.becker@geranimmo.lu !
Sale Details
- Charges mensuelles: 972.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:25247K206x5b2032d0-44d6-11ef-ae0b-42010a840a17
Характеристики
Типология
Пентхаус
Договор
Продажа
Этаж
Нулевой этаж
Лифт
Да
Площадь
185 m²
Помещения
5
Спальни
5
Ванные
2
Балкон
Да
Терраса
Нет
Гараж, машиноместа
1 в частный гараж/парковка, 1 в общая парковка/гараж
Информация о ценах
Цена
€ 2 500 000
Цена за м²
13 514 €/m²
Подробности о расходах
НДС добавлен
Неуказано
Комиссии агентства
Неуказано
Нотариальные сборы
Неуказано
Комиссии за счет
Продавец
Энергоэффективность

Потребление энергии

G

Теплоизоляция

G

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