Отдельный дом на несколько семей 200 m², отличное состояние, Al-Esch, Эш-сюр-Альзетт

****** SOUS COMPROMIS *****
+++ English Text below +++

GROUPE IRIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité une belle maison rénovée à Esch/Alzette.

Cette maison mitoyenne, idéalement située à Esch/Alzette à proximité de la forêt, offre un cadre de vie privilégié. Avec une surface habitable d'environ 140m² et une surface utile d'environ 200m², elle repose sur un terrain de 2,95 ares. Rénovée en profondeur en 2015, elle bénéficie des améliorations suivantes : toiture et isolation, fenêtres double vitrage avec volets électriques, porte d'entrée et porte de garage, ainsi que la façade. De plus, l'électricité a été refaite en 2021, la salle de bain a été rénovée la même année, et le chauffage au gaz a été installé en 2023. Pas de travaux à prévoire pour le prochain acquéreur.

La maison se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée datant de 2015 avec une salle à manger attenante. Une salle de douche moderne avec douche italienne et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher confortables. De plus, les combles offrent la possibilité d'aménager une suite parentale, avec les gaines d'eau et d'électricité déjà prévues.

En outre, la maison dispose d'un jardin, d'un garage pour une voiture, d'une cave pour le stockage, ainsi que d'un emplacement extérieur supplémentaire. Ces caractéristiques offrent un cadre de vie complet et pratique pour les résidents.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas de nous contacter au 28 66 65 28 ou par mail: pl@groupeiris.lu

---

GROUPE IRIS IMMOBILIER offers exclusively a beautiful renovated house in Esch/Alzette.

This semi-detached house, ideally located in Esch/Alzette near the forest, offers a privileged living environment. With a living area of 140m² and a useful area of 200m², it sits on a plot of 2.95 ares. Renovated extensively in 2015, it benefits from the following improvements: roof and insulation, double-glazed windows with electric shutters, entrance door and garage door, as well as the facade. In addition, the electricity was redone in 2021, the bathroom was renovated in the same year, and gas heating was installed in 2023. No work is required for the next buyer.

The house comprises a welcoming entrance hall, a spacious living room, a separate kitchen dating from 2015 with an adjoining dining room. A modern shower room with Italian shower and a separate toilet complete the ground floor. Upstairs, you will find three comfortable bedrooms. In addition, the attic offers the possibility of creating a master suite, with water and electricity ducts already provided.

Furthermore, the house has a garden, a garage for one car, a cellar for storage, as well as an additional outdoor parking space. These features offer a complete and convenient living environment for residents.

This house is a rare opportunity on the market. For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us at +352 28 66 65 28 or by email at pl@groupeiris.lu.
Reference agence: E3P:1219-5541458