Отдельный дом на одну семью 143 m², Ralingen

Familienoase in Ralingen-Edingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Ralingen, im ruhigen Ortsteil Edingen. Dieses großzügige Haus bietet ausreichend Raum für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und den besonderen Charme.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie direkt in den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich führt. Die Küche besticht durch ihren direkten Blick in den malerischen Garten – hier können Sie das Grün genießen, während Sie köstliche Mahlzeiten für Ihre Liebsten zubereiten. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und lädt zu entspannten Stunden ein. Ein Ofen im Essbereich, sorgt dabei für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende mit der Familie oder zum Abschalten nach einem langen Tag. Ein Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der direkte Zugang vom Wohnbereich in den Garten ermöglicht Ihnen, die Natur unmittelbar zu erleben und den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer. Zwei davon sind mit einem angrenzenden Arbeitsraum oder zukünftigen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer herrlichen Terrasse, die viel Platz für Ihren persönlichen Rückzugsort bietet – genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages direkt nach dem Aufstehen. Ein weiteres Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Dachgeschoss (44m² momentan als Nutzfläche angegeben) das die Möglichkeit bietet weiter auszubauen, bietet zusätzlichen Wohnraum und die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer sowie einen Wohnbereich zu gestalten – ideal für Familien, die in mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten. Der Ausbau des Dachbodens wurde bereits perfekt vorbereitet und bietet viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Garten dieses Hauses ist ein wahrer Blickfang und ein verstecktes Paradies. Hinter dem Haus gelegen, finden Sie hier eine grüne Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ausreichend Stellplätze, darunter eine Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten im Hinterhof, runden dieses attraktive Angebot ab. Mehrere PKWs finden hier problemlos Platz.
Dieses Haus bietet alles, was Sie sich für ein perfektes Zuhause wünschen – viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und einen traumhaften Garten.
Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ralingen-Edingen.
Kontakt : Tel: 00352 621 671 845 / info@immo-zeimes.lu
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

Infos:

Wohnfläche: 143m²
Nutzfläche: 67m² davon 44m² Ausbaufähiger Dachboden

Maklerprovision: 3,57%inkl. MwST.

Energiewerte:
Energieklasse H
Endenergiebedarf : 304,2 kWh/m²a
Primärenergiebedarf : 348 kWh/m²a
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Sale Details
- Honoraires à la charge: vendeur et acheteur
- Montant Commission: 3.57 %

Reference agence: LU:2387482K105x84eb98c9-5b08-11ef-ae0b-42010a840a1